有房的人等待通胀到来拯救，这事儿有点微妙。房能抵御通胀不假，以前买房就像买了个升值保障。像以前物价涨的时候，房价也跟着涨。可现在不同了，物价疯涨，房价却下跌。就拿去年金九银十来说，深圳一个月成交量不到2000套，楼市冷清。虽说人口流入的大城市房子有潜力，但也不是稳赚。那些有房的人，以为通胀来了房子就升值，可现在经济情况复杂。温和通胀能解决不少问题，但不是以前那种房价必然跟着涨的情况了。现在买房抵御通胀也得挑对城市和房子，不是随便买就能坐等升值的。
有哪些买房经验值得第一次买房的人参考？
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住无所谓，而是会选择等等，钱是宝贵的，没有人会对钱过不去。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不觉得可笑吗？
毒辣椒 回复 02-04 22:11
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海豚 回复 毒辣椒 02-04 22:22
炒房客出来了，大家快来看啊[呲牙笑]