春节前北京买房建议
韦复聊房产
2025-01-22 15:03:22
1.不要给自己制造恐慌的氛围和焦虑心想房子小阳春又来了，房价马上又要开始上📈了，好的房子（好菜：好户型 好楼层 好朝向）陆陆续续都在被消化，为了赶紧上车，着急上车买到一个不好的房子（差的菜：楼层差 户型差 朝向差）这样的事，一定不要去做。如果做了，后面一定会踩坑，会面临租不好租，卖不好卖，砸手里
2.不要全款买房，能贷款一定要用银行贷款（贷款相当于像银行借鸡生蛋，借的🐔越大，生的🥚就越大，借的🐔越小，生的🥚就越小）以自身情况还月供没压力，对生活没有影响情况下，能贷500W不贷400W因为多100万意味着买的板块和产品不一样保增值上面差距很大
3.银行利息史无前例的低，能多贷尽量多贷买个更好的产品，长期拿下去，收益率一定是能看得到
4.有能买AB类区域的能力，不要去买CD类区域（这些地方跑不平大盘，做不到增值保值属性，自住养老随意）
5.北京的成交量以及房价在回暖，而三四线城市在收窄跌幅，以及失去动力，没有未来了，坚持卖掉置换一二线好板块的好产品不动摇。
6.北京楼市的反弹动力强。那这个反弹的趋势机会很大，尤其是对于一线城市来说，今年房价有机会持续性地回暖。
7.在接下来10-20年内，也只有资源和人口，产业相对集中的城市，才会有TZ盈利的空间，资金往一线城市的好板块好产品靠拢，是未来的大趋势
8.如果你的房子在北京属于AB类区域属于AB类产品的话，那恭喜你，房子暂时不用急卖，放一放价格还有机会涨回来的；
9. 北京的城市定位政治中心、文化中心、国际对外交往中心和科技创新中心 科技创新中心推动高新技术产业的发展和创新，前3个中心对房价没有加持作用，只有最后一个科技创新中心有加持作用，北京把科技创新中心放在了海淀区，也是国家的战略发展方向，海淀区就是北京的未来，未来在哪里房价在哪里，未来在哪里TZ机会就在哪里，未来在哪里就往那个地方买就对了。
10.海淀区最近供了不少地，都是好板块好产品，伙伴们闭眼入都是躺赚（永丰南 颐海云颂 功德寺和樾誉鸣 和樾望云）但哪个是您的最优选呢？需要自身需求定，有的是为了书包的，有是自住的，有的是TZ的情况不同，需求不同配备的产品不同，如果您不清楚哪个是你的最优选可以咨询我
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火焰山
高杠杆会害死人，不是开玩笑的。