2025 年离婚房产新规来袭，房产归属清晰明了！ 作者：财叔 一、个人房产归属一目了然 1. 婚前购房产权清晰 • 全款购房：若在婚前用个人积蓄全款买房，且房产证上仅有自己的名字，那这房子在离婚时妥妥是你的婚前个人财产，不存在分割问题。 • 赠与继承有依据：结婚期间，因赠与或继承获得的房产明确只归你一人，也属于个人资产范畴。 2. 父母赠房细则明确 • 婚前获赠：婚前父母出钱买的房，并且明确说这是给你的，产权也在你名下，离婚时它就是你的个人财产。 • 婚后赠与：婚后父母出资购房，产权写在自己子女名下，这种情况也被认定是对子女的个人赠予，不用拿来分。 二、共同房产界定明明白白 1. 婚后买房共同共有：婚后两人一起买的房子，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时得公平分配。 2. 婚前购房婚后有付出：婚前买的房但婚后另一方参与还贷，那还贷部分和房子增值部分的一半是对方的权益。一般房子归产权人，但得给另一方相应补偿。 3. 双方父母出资有说法 • 产权两人名下：如果双方父母都出钱，房子登记在夫妻两人名下，那就按照各自父母的出资比例来分配。 • 一方名下有证明：即便房子在一方名下，但另一方能拿出出资证明，法院也会把这个因素考虑进去做裁决。 重要提醒别忽视 • 协商优先促和谐：夫妻双方最好先自行商量，和平地解决房产分割问题。 • 弱势权益要保障：着重保护子女、女方以及无过错方在房产分割中的权益。 • 法律裁决保公平：要是协商不成，走法律程序的话，法院会秉持公平公正、照顾弱者的原则进行判决，确保各方
