传闻珠海玫瑰山庄最初的开发商在签完合同的当天，独自驾车时与大货车发生事故，惨被撞死，且死状极其惨烈。之后接手的富商也因一场突如其来的车祸去世。 而在建造过程中，工人们经常在晚上听到一些奇怪的声音，例如听到有人穿着拖鞋走来走去的声音，但当工人们去查看时，却什么也没有，因此每次动工前都要进行各种仪式。 有一名设计师在午休时，意识清醒但身体动不了，并且手臂麻得非常厉害，眼睛也只能半睁。他看到一个女的坐在他后面正摸着自己的手，摸了好一会儿。但醒来后向同事说起此事，同事表示并没有看到有人摸他，更没有看到他身后坐了个女人。 有一家三口搬到小区后，女主人出差时，晚上孩子不停哭闹，老是说床头有人，孩子的爸爸好不容易把孩子哄睡后自己也睡着了，第二天却发现自己和孩子竟然躺在地上。男主人白天待在家里时，也觉得有一双像饿狼一样的眼睛直盯着他，脊背发凉，但女主人回来后诡异的事情就会消失。 一位新入住的业主在睡梦中突然听到隐隐约约的哭声，打开灯却发现房间里除了自己空无一人，重新躺下后哭声仍萦绕在耳边，使其无法入眠。第二天，这位业主把经历告诉其他邻居，没想到其他邻居也表示在晚上听到过奇怪的声音，还有人说看到过一些模糊的身影在别墅区内游荡。 有工人声称在深夜听到女子的低泣声却找不到声音的来源，有人看到模糊的身影在废弃的走廊上游荡，待走近时却又消失无踪。