差点就白嫖成功了！陕西西安，一男子租了7年毛坯房，退租后将中央空调、房门全拆了带走。房东查房时傻眼了，认为二人事先合同约定好了的，不能移动的东西不能带走！男子的一句话，让房东瞬间无言以对！

西安的任先生（化名）早在2014年就购置了一套毛坯商品房。几年后，他将房子租给了中介李先生，双方约定由李先生出资装修，租赁期满，可移动物品归李先生，固定物品则归任先生。然而，合同里并未明确哪些是可移动物品，哪些是不可移动的，这为后来的纠纷埋下了伏笔。

转眼间到了2025年，李先生的租赁合同到期。他按照自己的理解，将认为属于自己的东西一一拆除带走，其中竟然包括地板、房门，甚至中央空调。在李先生看来，这些都是自己出钱安装的，理应有权带走，况且既然能拆下来，就应该是可移动的。

然而，房东任先生看到这一幕却震惊又愤怒。原本好好的房子，如今被拆得面目全非，顶上几乎炸裂，厨房、卫生间门全部报废。任先生站在空荡荡的客厅中央，气愤得声音都有些颤抖。他无奈表示，自己又要花一大笔钱将房子恢复成毛坯房，再重新装修一遍。

那么，从法律角度来看，这件事究竟该如何看待呢？任先生与李先生之间的租赁纠纷，核心问题在于对“可移动物品”和“固定物品”的理解存在分歧。

李先生认为，自己出资安装的所有设施，包括中央空调、地板、房门等，都是可以带走的，因为这些是他个人财产的一部分。既然这些设施是他购买并安装的，而且能拆除而不完全破坏房屋结构，那他就应该有权利移走。

而任先生则坚持认为，像中央空调这样的大型设备，以及地板、门等基础设施，应当被视为固定物品，是房产不可分割的一部分。李先生拆除这些设施，实际上改变了房屋的状态，超出了正常使用的范围，给他造成了额外的经济损失。

一般来说，固定附着物一旦安装到建筑物上，就成为了该建筑的一部分，即使是由租户出资安装的，通常也归房东所有或需要得到房东同意才能移除。此外，李先生的行为还可能涉及到对房屋造成的损害。如果拆除过程中导致墙面破裂、管道损坏或其他结构性问题，那么李先生可能需要承担修复责任。

李先生的想法其实也能理解，他出钱装修了房子，结果到头来对方不愿出一分钱补偿，要白白留给别人，心里肯定不是滋味。但即便如此，他的做法也有些站不住脚。就算要带走所有自己的东西，也应该在不对房屋造成损失的情况下，尽量将房子恢复成原样。

对此，大家怎么看呢？

（信源：椒点视频；2025年1月3日《中介租毛坯房，退租将地板房门全拆走，房东崩溃:装修全被破坏了》）