个人总结卖房最重要的是啥 1.方向要明确，确定要卖房了，就坚决卖

个人总结卖房最重要的是啥 1.方向要明确，确定要卖房了，就坚决卖房，不要今天觉得卖亏了，明天觉得购房者不诚心，当你研判了很多，决定卖房，那就一心一意卖房，不要想太多，以卖出为目的。 2.市场化卖房思维。不要你觉得，你预期，不是你自己买自己的房子，而是市场上的购房者买你的房子，以市场价格和市场预期为主，刚成交一套同户型差不多楼层160万，市场在向下，那么你的房子的卖出预期就最多160万，因为现在的购房者，都猴精，他会对比，会比价，他买一套房子，会有至少五套房子备选，妥妥的买方市场，所以要随行就市，不要随便翘尾巴。 3.心态一定要好。别老想着2020年卖了如何如何，你要想，你2020年卖确实要多卖很多，但是你想过没有，你现在去买房呢？不也很便宜吗？所以2024年，2025年卖房没啥，不是你少卖了，其他的房子也少卖了。那你现在不卖，你这个房子这么垃圾，明年还会更低的。 4.走在前面。我们有些粉丝，一个小区同户型差不多楼层的房价有160的，有161的，他挂165，算是小区第三低的价格，然后160的155卖出去了，161的也是155卖出去了，他调到了160，但是又出现了挂牌158的，159的，他的房子还是倒数第三低，然后158的159的154卖出去了，就这样循环，他每次都是最低的那一批，却总是卖不出去，一年之后，只能卖115万了。所以，卖房一定要走在前面。