差点白嫖成功？陕西西安，一男子租了7年毛坯房，退租后将中央空调、房门全拆了带走。房东查房时傻眼了，认为二人事先合同约定好了的，不能移动的东西不能带走！男子的一句话，让房东瞬间无言以对！   家住西安的任先生（化名）早在2014年的时候买了一套毛坯商品房，几年后，他将房子租给了中介李先生。   两人达成协议，由李先生出资对房屋进行装修，到期后，房子里可移动的物品归李先生，剩下的固定物品则归出租方所有。   然而，租赁合同中并未明确指出哪些是可移动物品，哪些是不可移动的！也正是这一疏忽，给日后埋下了隐患。   到了2025年的第一天，李先生租赁合同到期，离开后，按照自己的理解，将认为属于自己的东西一一拆除。   其中不乏地板、房门、乃至中央空调，悉数被李先生打包带走。   对于李先生来说，这些都是自己出钱安装的，理应有权带走，更何况自己既然能将它们拆下来，就应该属于可移动的物品！然而这一行为，却让房东任先生感到无比震惊和愤怒。   “他把不可移动的、固定的东西，全部拆下来，顶上几乎炸裂，厨房、卫生间门全部报废！”   任先生站在空荡荡的客厅中央，声音因为气愤而有些颤抖，原本应该是一个还算不错的房子，如今却成了这般模样......   “我又要花一大笔钱，（拆回毛坯）再重新装修”   最可气的是，租户拆了带走也就算了，自己还要花一大笔钱将房子恢复成毛坯房的样子，再重新装修一遍！   那么，从法律角度上讲，该如何看待此事？   在任先生与李先生之间的租赁纠纷中，核心问题在于对“可移动物品”和“固定物品”的理解不同。   根据双方的协议，李先生负责出资装修房屋，并且合同到期后，他有权带走他认为是可移动的物品。   然而由于合同中并未明确哪些属于可移动物品，哪些属于固定物品，这导致了双方在合同终止时产生了严重的分歧。   李先生认为自己出资安装的所有设施，包括中央空调、地板和房门等，都是可以带走的，因为这些都是他个人财产的一部分。   从他的角度来看，既然这些设施是他购买并安装的，而且它们能够被拆除而不完全破坏房屋结构，那么他就应该有权利将它们移走。   这种观点反映了他对“可移动物品”的广义理解，即将所有非永久性安装的物品都视为可以带走的财产。   另一方面，任先生则坚持认为，像中央空调这样的大型设备以及地板和门等基础设施应当被视为固定物品，是房产不可分割的一部分。   当李先生拆除了这些设施，实际上改变了房屋的状态，超出了正常使用的范围，给房东造成了额外的经济损失。   任先生的立场基于一般法律原则，即固定附着物一旦安装到建筑物上，就成为了该建筑的一部分，即使是由租户出资安装的，通常也归房东所有或需要得到房东同意才能移除。   此外，李先生的行为还可能涉及到对房屋造成的损害。如果拆除过程中导致墙面破裂、管道损坏或其他结构性问题，那么李先生可能需要承担修复责任。   即便他有权带走某些物品，他也必须确保不会因此对房屋造成不必要的破坏。根据相关规定，对于租赁期间发生的任何非正常使用造成的损失，租户通常是负有赔偿义务的。   李先生的想法也不是完全不能理解，他出钱装修了房子，到头来对方不愿拿出一分钱补偿，要白白留给别人，心里肯定不是滋味。   但即便如此，也是有些站不住脚的，就算要带走所有自己的东西，也应该是在不对房屋造成损失的情况下，尽量将房子恢复成原样！   对此，大家怎么看？ （来源：椒点视频；2025年1月3日关于《中介租毛坯房，退租将地板房门全拆走，房东崩溃:装修全被破坏了》的报道） 文|木南 编辑|木南