吵翻了！西安，租客租毛胚房，退租后将空调和地板全拆走，房东崩溃：“你把装修全破坏了，合同约定不能移动的东西不能带走！”租客：“我花钱装的，凭什么不能拆走？况且空调和地板本身就可以拆卸移动！” 近年来，随着房地产业的蓬勃发展，租赁市场也日益活跃。然而，租赁过程中涉及的各类纠纷也层出不穷，近日西安市一宗租赁纠纷事件在网络上引发广泛关注，成为众多租房者和房东关注的焦点，这起事件不仅涉及到租赁合同的细节问题，更触及了法律、道德与人性复杂性的多重议题。 2014年任先生购买了一套位于西安某繁华地段的毛坯商品房，初衷是通过出租获取收益，然而由于市场行情低迷，该房产一直处于空置状态，2018年下半年，任先生通过中介李先生将房屋租出，双方约定由李先生出资进行装修，租期为六年。 在租赁期间李先生对房屋进行了全面装修，包括安装中央空调、更换地板和房门等，合同中明确规定，租赁期满后，李先生有权带走所有“可移动物品”，而诸如中央空调、地板和房门等固定装置则归任先生所有。 任先生认为，这些固定装置不可移动，相当于免费获得了精装修，且每月稳定的租金收入使他颇为满意，然而2025年1月1日，租赁期满双方因租金续约问题未能达成一致，李先生决定不再续约并搬离。 任先生前往收房时，却发现房屋内部已被彻底拆毁，木地板、房门及中央空调全部被拆除，天花板还留下了一个巨大的洞口，任先生对此感到极度愤怒，认为李先生不仅违约，还严重破坏了房屋结构要求赔偿损失。 在这起事件中，任先生作为房东拥有房屋所有权，期望通过租赁获取稳定收益，并保护自己的财产不受损害，而李先生作为二房东，目的是通过装修提升房屋价值，再次出租以获取更高的租金回报，在双方的合作初期，租赁关系和谐租金按时支付，任先生也对李先生的装修工作表示满意。 然而随着租赁期满，双方在续约问题上的分歧逐渐显现，任先生希望通过不续约来收回房屋自住，而李先生则希望继续租赁以维持收益，这一利益冲突最终导致了双方的激烈对立，李先生采取了拆除装修物品的极端手段，试图通过毁坏房屋来迫使任先生接受他的条件。 租赁合同中关于“可移动物品”的界定模糊，是此次纠纷的直接诱因，任先生认为中央空调、地板和房门等固定装置不可移动，属于房东所有租客无权带走，而李先生则依据合同条款，认为这些物品可拆卸，属于“可移动物品”，有权在退租时带走，双方对合同条款的不同理解，导致了严重的矛盾。 在租赁期间李先生按时支付租金，并进行了大规模的装修，显著提升了房屋的价值，然而租赁期满后，双方未能就续约达成一致，李先生选择了拆除装修物品的方式表达不满，这种行为不仅损害了房屋的结构完整性，也使得任先生面临巨大的经济损失。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同中关于“可移动物品”和“不可移动物品”的界定应当明确。如果合同条款不清晰，双方应通过协商补充约定，无法达成一致时，可依据合同相关条款或交易习惯确定。 在本案中双方对于“可移动物品”的范围存在明显分歧，任先生认为中央空调、地板和房门等固定装置不可移动，属于房东所有，李先生则依据合同条款认为这些物品可拆卸，属于租客可带走的“可移动物品”。 法院在审理此类案件时，通常会依据实际情况和合同条款进行判断，认定哪些物品属于不可移动物品，租客是否有权带走。 类似的租赁纠纷在全国范围内并不鲜见。例如，某城市一位房东在租赁期满后发现租客拆除了厨房的橱柜，和卫生间的固定设施，导致房屋无法正常使用，房东通过法律途径要求租客赔偿，但租客则以合同条款不明确为由辩解，案件最终在法院的调解下达成和解。 网友们的看法不一，反映了社会对于租赁关系中权责划分的不同理解，有网友认为，房东有权要求恢复房屋原状，租客擅自拆除物品不仅违约，还严重损害了房东的财产，应该承担赔偿责任。 另有网友指出，租客在租赁期间对房屋进行了大规模装修，拆除部分装修物品是合理的，尤其是在双方对合同条款理解不一致的情况下。我在罐头搞创作 西安租赁纠纷事件不仅是一起简单的房屋拆除纠纷，更是对当前租赁市场规范化管理的一次警示，租赁双方在利益博弈中应当以诚信为本，明确责任和义务，通过法律途径合理解决争议。 （信息来源：椒点视频——西安一中介租毛坯房，退租将地板房门全拆走，房东崩溃：装修全被破坏）