人口下降会不会对楼市产生很大的影响，目前还不会，目前以每年两百万人口下降速度，最多也就是每年空60万套房子，不到人口总数0.15%，如果老龄化加剧，人口下降每年超过千万那就非常严重，一千万十年就是一个亿，有的说人口会很快下降到13亿，有的说会降到7个亿，毕竟房子老化没有那么快，像县城很多二三十年的房子基本没人住了，也没人处理，成了废墟，租也租不出去，这还是在房价比较高经济非常好邵东，房价如葱的时代确实越来越近，除非高档别墅，未来的房子不是什么大平层，主要是以栋为单位像美国一样，因为我们工资足够低，未来肯定每个人像农村一样全都可以拥有一栋房子，虽然房子严重过剩，但建楼房速度不会下降，只会提高建楼房速度，毕竟要就业要发展，只有提高房子质量和住房面积，什么时候能真正实现，就是交房产税的时候！不会到2029年，我们的房价可能和国际接轨
人口下降会不会对楼市产生很大的影响，目前还不会，目前以每年两百万人口下降速度，最
通通八达
2025-01-05 08:53:49
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你觉得好就好
拆呀 ，20年以上的房全拆，看你还说房子多，房子再多，也有几亿人没有自己的房。
大忽悠
屁话，人口下降，房价必然下跌。房子比人多，那有不跌之理。
幸福人生 回复 小满牛 01-17 11:31
十五年后的2040年左右每年会死亡2500万人，会持续二十年，那时每年出生不会超过400万，每年减少2000万，5年破亿！
小满牛 回复 01-07 17:13
人口下降是有过程的，是唱衰房地产市场的那帮人说的，你周边有几个结婚不生孩子的，又有几个生了两个孩子的，没有那么多夸张，我就不信十年内中国人口能从14亿降到13亿
无诸戏论
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
银砖
OK🌻全国的房价。24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
用户10xxx30
天气预报都会提前几天，你这是不见棺材不落泪。。风向变了都一大堆人在瑟瑟发抖，非要等人口降到7亿才抢救?
银砖
楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。
银砖
25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
小满牛
降到7亿须要打一场大仗现代战争都不足以降到7亿
三更一勾帘下斜
人口的减少，影响最大的，将会是农村，全国几十万个农村，2050年时，可能有1/3会成为空村。