浙江嘉兴,男子五年前买的毛坯房一直没有开通水电,可楼下邻居却因为他家漏水而被淹了

肆时说说 2025-01-04 21:38:33

浙江嘉兴,男子五年前买的毛坯房一直没有开通水电,可楼下邻居却因为他家漏水而被淹了,造成经济损失一两万元。男子觉得他没有开通水电,楼下被淹跟他无关。楼下邻居:水是从你家流出来的,我不找你找谁?

《来源:1818黄金眼》

韩先生和妻子都在上海工作,由于妻子单位离嘉兴平湖比较近,所以五年前,他在平湖买了一套70多平米的毛坯房,总价100多万元。

几个月前,物业突然联系到韩先生,说是他家里漏水,把楼下邻居家给淹了,还发来了一段邻居拍摄的视频。

韩先生很是纳闷,房子买了五年了,自己一直没有入住,甚至连水电煤都没有去开通,又哪来的水可以漏?还把楼下邻居家给淹了,这不是天大的笑话吗?

韩先生让物业去他家里看了一下,结果发现他家里也被淹了,原因是卫生间的一个水龙头裂开了。

韩先生这才想起,卫生间的这个水管和水龙头都是塑料的,当时他就是担心时间长了会有问题,才没有去开通水电煤的。

韩先生想不通,那个三角总阀是自来水公司那边控制的,自己又没有去开通水,照理就算是水龙头裂开了,也不应该有水流出来。

韩先生家虽然也被淹了,但因为没有装修,还是毛坯,所以损失不大,但楼下邻居已经装修入住,损失应该比较大。

邻居表示,这次损失有一两万元,他也只能起诉韩先生,因为水是从他家里流下来的,至于韩先生去找谁,那他就不管了。

韩先生联系到供水公司客服,对方表示,这个三角阀门是有专门钥匙的,这个钥匙除了他们,物业也应该有,而据韩先生了解,这个钥匙不但可以配,而且网上也能买到。

韩先生认为,自己没有去开通水,这个三角阀门应该是关闭的,因此,谁打开的这个阀门,这次责任就应该由谁来承担。

可物业公司不久前刚换,想了解之前的情况非常困难,不过,新物业称,一般他们是不会去开这个三角阀的。

供水公司也回复称,水管和水龙头都应该是金属材质的,而韩先生家的都是塑料的,明显是不符合标准的。

而且因为验收等原因,水开通前,阀门并不是一直关闭的。

但公司安装完成交付给开发商时,阀门肯定是关闭的,而水没有开通前,水表是由开发商统一管理的,建议韩先生找开发商协商解决此事。

目前,楼下邻居已经起诉了当时的物业和韩先生,但韩先生也已提交了申请,要求追加供水公司和开发商为共同被告,对此,法院正在核查受理中。

那么,从法律的角度该如何来看待这件事呢?

由于韩先生家卫生间的水龙头开裂,房子又是空关的毛坯房,这才导致楼下邻居家被水淹,并造成了一定的经济损失。

因此,是谁的过错导致水龙头裂开,又是谁打开的三角总阀,谁就应该承担相应的侵权责任。

《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

韩先生家的水龙头之所以会裂开,很有可能是因为时间久了,塑料老化的缘故,而按照供水公司的说法,水管和水龙头的材质都应该是金属材质的。

因此,如果是开发商为了节约成本,把本该是金属的水管和水龙头换成了塑料的,那么,开发商就应该承担相应的侵权责任。

那么,三角总阀到底又是谁打开的呢?韩先生夫妻在上海工作,买了房子后并未入住过,也没开通水电煤,因此,韩先生不太可能自己去买一把钥匙打开三角总阀的。

而供水公司、开发商以及物业,在交接过程中都有可能打开那个三角总阀,至于到底是谁打开的总阀,那就要看法院的调查了。

你觉得这件事该由谁来承担责任呢?

0 阅读:552