【下一轮行情，与大部分人无关】如果在房价最低位时买入，那下一轮的行情来临时，还有机会涨些回去，但也只是“有机会”，不是“必然、一定”。 但是，最低位在哪里呢？没有人知道。 而且，由于楼市分化日益严重。 大部分的房屋，房价跌了后都不具备涨回去的条件，即跌了就跌了，然后一直长期稳定。 而能涨的那些，房价轻微的波动会有，但普涨将不复存在，暴涨并回到巅峰更是不可能。 从2023年开始，直到今天（2025年1月3日），有些人仍对房价反弹抱有幻想。 当然，这个幻想只是对应自己名下的房屋。即，心心念其他人的房子不会涨，只有ta自己的房子能复苏、能涨。 就像“公司年会抽奖”等一样的心理，其他人不会中奖，大奖一定轮到自己。完全凭个人情绪、意念。 当主持人宣布最后一个大奖的时候，才恍然大悟。 早卖的人，相当于中小奖，越往前，中奖人数越多。相反，越往后，中奖名额就越少。 抽奖这个，是被动的。但卖房，却是可以主动。那为什么看到这样的楼市行情，经济大环境，还坚信房价会涨回去？ 既有缺乏面对楼市下行的经验、缺少左侧交易的经验，又存在闭目塞听，掩耳盗铃的情况，更可能被《楼市中的庞氏骗局》带偏所致。 可以预见，对于抱有幻想的人，他们会伴随“兴奋＞期待＞失望＞麻木”，到最后“无奈接受”的心路...也会经历“利好出台，短暂热度，恢复冷清，继续下行”的历程... 跟当年后悔没早点买房的心情一样。历史总是惊人的相似，只不过，楼市是向左抑或向右而已。 总想着过去行，现在也一定行。看到唱多的人，报团取暖，以为抓紧救命稻草，其实更加让自己更加闭塞，自欺欺人得更严重。 有些人总是吹嘘自己买过多少房子，卖过多少房子。但是，N年前的楼市经济、复苏历程、救市难度等，以及买卖房屋所面对的挑战/困难，与现在根本【不可同日而语】。 看看那些在市区中的新增靓地。那些超高使用率、装修、档次更高大上的一手房。二手扛不住打击的。又怎么稳房价？ 要稳房价，在楼市端，一定是减少供应量，土地、一手、二手都要控制供应量。在需求端，实际上已经不是需求端的问题了，因为早就解除限购了。所以实际上是需要时间，慢慢复苏经济，稳定就业。 但是这个过程，不是一时三刻就能实现的，可能是一个相对漫长的过程，要经历很多磨炼、挑战才能达成的。 在楼市好、经济好的时候，大佬当然不会拿靓地出来卖，很多都是山卡拉或者“狗哩位”（狗哩位---80后打CS的年代，经常听到的一个词）。 坚持一切从实际出发，实事求是，尊重市场规律，说起来容易，做起来却很难。 但凡查询一下各项数据、出去多走多观察、与各行各业的人聊聊天，也不至于那么闭塞。 老人们常说：“病向浅中医”。但有些人却畏疾忌医，拖到无可救药，为时已晚。“明明可以断手指甲，到最后却断了手臂”。 就像壁虎一样，断了尾巴，虽然后来长出来的尾巴会短一些，但起码“留得青山在”。 经常有用户问我：“家人不同意卖怎么办？” 我想：用户都说服不了他们，我就更说服不了了。我从来不会说服别人，因为你要固有思维的人“改观”，是一件非常困难的事情，搞不好，还做了衰人。 硬碰硬没用，最终两败俱伤，还伤了感情。 所以，唯一的方法就【从自身做起，做出一些结果，即使是阶段性的结果，才有机会启发到他们】。 有些人担心现在卖了，后面房价涨起来了，就亏了。 本质上，是研究《房价能否回到巅峰时期？如果能回，则什么时候回》的课题...... 这个或然率几乎为零的《谜底》，其实不难猜。只是很多人都接受不了现实。不过我相信迷糊的人终归都会醒觉。短则1-2年，长则4-5年。 只是，很多人都放不下“错过了最佳卖房套现时机”这道坎。如果你能放下，仍为时未晚。 我从2023年开始，至2024年，在直播中说过无数次了，我说“无畏的坚持，是无价值的。绝大部分人一直等，都是等不到预期的结果的”。 现在踏入2025年，距离2-3月小阳春仅剩下50-80天，如果你已经错过了2022/2023/2024，请不要再放过任何一个“成交量有机会提升的周期”卖房。 无论是金融，还是房地产，都是预期引导。作为普通人，几乎没有能力左右市场走势、违背市场规律。所以，要懂进退，要适时置换，先退再进。先卖后买。哪怕租房一两年、两三年，都比死拿在手上强。 很多人想等到大行情来临的时候再卖。继续等，也等不到自己想要的结果。风水佬呃你十年八年，火龙果的话，很快就能验证。 不要再焊死车门了，不要做“死守派”，看看所有看涨的网友/群友，无一不是报团取暖。是时候下车了...... 2025年火龙果的新年愿望，祝福认可我的粉丝/网友/网友，顺利卖房，并卖给好价钱。谢谢大家。 以上：仅供参考，由于每个人/每个家庭的情况都不同，所以具体问题仍需具体分析。