12月31日，上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱在年度发布会上预测称，2024年全国新建商品房销售额约为9.6万亿元，同比下滑18%；销售面积约为9.7亿平方米，同比下降13%。按照以往的数据对比来看，这差不多是2009年的水平。 虽然整体数据泥沙俱下，但细节却大不一样，由于此前政策的限制，一手房的价格远没有二手房更加灵活，所以克而瑞研究中心根据30个重点城市的数据预测，2024年二手房成交面积总计达2.3亿平方米，同比增长4.5%。这一规模甚至高于2021年；同期，一手房成交面积约为1.4亿平方米，同比下降26.3%。虽然现在大部分城市对一手房价格已经放开，但价格的降幅也难与二手房匹敌，毕竟大部分二手房主手握着比较高的利润，这与房企有着根本性的不同。 但不管怎么说后续的情况依旧是不乐观，根据高盛的报告显示，以价值来算的话，现在中国住宅库存的大概是23年全年销量总和的八倍之多，如此巨量的库存之下，所以这年头除非是刚需，真的不要考虑房地产，不管它有多少政策刺激，房地产不断涨价的时代已经一去不复返了，现在进入无疑就是天坑。
