780 +！2024楼市政策释放强烈信号！ 2024年，房地产政策的力度和频率均史无前例。围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳持续发力。截至12月底，全年各地政策出台数量达780+条。 这一年，楼市政策应出尽出，首付比例降至历史最低水平，房贷利率调整至历史低位，住房交易环节税费优惠力度持续加大。与此同时，“白名单”项目贷款审批通过金额近4万亿元，保障房“以购代建”、收回存量土地等创新性政策迈出重要一步，开发商得以调整存货结构“腾笼换鸟”，努力完成保交付任务，加快债务重组，重回经营正轨。 在供求关系发生重大变化之际，从两大发力点，持续推动房地产市场止跌回稳：即消化存量与优化增量并行，供给、需求双管齐下。 消化存量体现在3大方面： 1.收购存量商品房用作保障性住房； 2.抓住100万套城中村以及危旧房改造的机会，加速消化存量房产； 3收购房企存量闲置土地，盘活存量土地，调规后再出让，拉动开发投资。 优化增量同样体现在3大方面： 1.合理控制新增房地产用地供应，适度削减供地规模； 2.实施预供地制度，促进地块信息的公开透明，保证土地出让充分竞争； 3.在新供应地块中持续优化容积率和计容规则等出让规则，为建设“好房子”提供支持。
