观察房地产市场回暖程度，政策环境变化是一个重要观察指标。另一个重要的观察指标是需求量的变化。 只要某一城市的二手房成交可以持续维持在“荣枯线”以上6个月，那么将会预示着房地产市场将会出现反转的走势。 据相关数据统计，广州二手房成交量荣枯线是1.2万套、北京二手房交易量重回1.5万套的“荣枯线”、上海房地产荣枯线是1.5万套、深圳房地产市场的荣枯线是5000套。 从多个主要城市的网签数据来看，已经突破了荣枯线水平。例如，11月深圳二手住宅网签7125套，高于5000套的荣枯线；上海二手住宅网签为2.7万套，远高于荣枯线。北京的二手房网签数据超过1.8万套，同样超过了荣枯线。换言之，只要房地产二手房成交可以维持荣枯线以上六个月时间，那么房地产有望形成反转走势。
