2025年房价还会下跌吗？
唐糖无锡
2024-12-24 16:51:17
最近，我又遇到了一些等等党
他们说，房价还没到底
起码还有10%的下探空间
隔着屏幕我感受到了他们身上的那种自信和从容
.
放在今年上半年，或者去年
我会毫不犹豫地附和一句：
“好的，不着急入住我也建议再等等。”
但现在，我的建议是
抛开宏大叙事，具体问题具体分析
大数据只会推荐你想看的东西
没人会帮你跳出信息茧房
除非你自己主动打破认知壁垒
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比如我认为经开明年180以上的大平层面积可能会跌
小面积130-150可能会涨
我如果是发开商，决定降价或者涨价
只会看销量和库存（其他任何因素都不重要‼️）
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2025年房价还会跌吗？
第一，我认为没有普涨，也没有普跌
个别楼盘会回收折扣微涨
个别楼盘依旧会降价清库存
二手房价格阶段性微涨和微跌都会有
简单点形容就是，楼市依旧会分化
.
像今年这种跌法，可能性几乎没有
因为今年拍的地太少了
上新的速度会很慢很慢
直到，供需关系接近平衡
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平安是福
不是还会不会下跌，而是下跌幅度是多少的问题，是5%？10%？15%？，是继续下跌二年还是三四年的问题，西安市人口净流入越来越少几乎接近零，解决房地产市场供需严重失衡问题剩下的唯一办法就是停止5～10年土地供给，来消化目前大量空置房及库存，停止土地供给可能吗？