提前还房贷攻略❗️这样蕞省💰
月良谈房产
2024-12-21 19:05:12
提前还贷好像大势所趋了，SO究竟应该减少月供还是缩短年限呢❓
[举手R]以100W房贷30年（360期），月供4380已还一年，手上有20W闲置资金为例：
[星R]选择期数不变减少月供：
可减少月供到3490，剩余约29年还完，节省利息约10W，剩余利息约43W
[星R]选择缩短期数月供不变：
可缩短43期，剩余244期也就是约20年每月还4380能全部还完，节省利息约25W，还剩利息约29W
🌟可以看出月供不变缩短期数可以节省更多利息，当然，具体还款方式蕞好还是根据自己的实际情况来选择，毕竟每个人的情况都不一样，选择适合自己的还款方式才是关键‼️
🌟如果觉得目前的房贷月供压力比较大就选择减少月供，减到无压力后再缩短期数
[星R]分享一个小tips，不要全部还清哦，留一点🉑以用来抵税～
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