“14亿人只有300万套！”近日，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。   疫情以来全球的经济发展迎来了低迷，一个国家最能体现出经济好坏，看房地产的成交率，就能清晰的瞧出个所以然来。商品房到底空置多少？成为了近些年来国内讨论最热门的话题之一，是否真的如网传的那样，35亿套、3亿套？ 原国家房改课题组组长、中房集团公司原董事长孟晓苏，在和腾讯房产对话中，对这个热门的话题，做出了最清晰的解答，他解释说道，虽然国内的房子呈刚需的趋势发展，在经济低迷的冲击下，房地产迎来了成交量的重创，但是空置的房子，并非如传言般的数量惊人。 而且近些年来，房地产的开发商们，大部分的建设项目都处于中断期间，投资大幅度下降，不要说是35亿夸张的说辞，就是3亿都绝无可能。 孟晓苏觉得传言的35亿套非常离谱，全球才75亿的人口，这样的措辞无疑是没有经过大脑的，他明确的表示，经过相关的人员统计，现今全国空置的房子也只有300多万套。 他的话在社会引起了一片哗然，有些人认为，300多万套的空置房子，相对于14亿人口的中国而言，占比在规定的数据范围内。有些人却觉得，这只是开端，而且还有绝大部分项目是建设到一半又或者只挖了个地基，如果把全国这些尚未完工的项目计算上，远远不止300万套空置的房子，与其说担忧空置房，倒不如说忧虑国内的经济，毕竟一个国家经济发展的趋势，和房地产的建设和成交率息息相关。 网络上对此众说纷纭，每个人都有不同的看法，但是房子与人类的繁衍进程相对应，直白而言，有人类就会有住房的需求，一代人有一代人的房子刚需，旧的房子会随着一个时代年龄人的落幕成为危房，新时代的年轻人接棒，结婚成立小家庭，购买属于自己的一套房子，将会是头等大事，过往房地产成交率不断上升，是因为生育率持续升高，出生人口多了，房子的需求就会因此而提升。 计划生育时代的褪去，相对应的便是出生率的降低，年轻人不婚不育晚婚晚育，与消费水平的降低、结婚的高压力、教育资源的冲击，形成恶性的循环。在凡事都有因果的生物链世界里，空置房的出现，无疑就是恶性循环的产物，当初当地产火爆，房价持续飙升，一线城市的房子上升到天价，数十几年时间下来，全部都以子弹正中眉心的方式尽数的归还。 房价飙升让年轻人的结婚代价升高，自然而然就出现了因没有房子不结婚的男女，大数据的环境影响下，这样的青年男女越来越多，逐渐形成大趋势，罕见变为常见再转为普通，就行为了如今的出生率低下，居民消费幸福度消失，空置房子和烂尾楼居高不下，买房进入寒冬时期。 按照如今的事态继续发展，空置的房子会越来越多，想要扭转这个局面，还得从问题的根源下手。