今天杭州拍地，市北东的这块地，楼面价37064元/平米，很多人都在说创新高了。
其实吧，有两个因素：
1：容积率1.8，如果考虑以前市北东的容积率都在2.5，这块地的真实价格是1.8/2.5=0.72*37064=26686元，基本上比从前（建设一路以北）拍的25116略贵。
2：这块地应该是银河实验小学学区，比前市心小学要好一点。正宗萧山学区房。
当然，现在行情下，能拍出这个价格，对市北东板块确实是利好，起码有支撑。毕竟从前新房限价都是37500元/平米。
今天杭州拍地，市北东的这块地，楼面价37064元/平米，很多人都在说创新高了。其
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