终于开始考虑取消公摊面积了，如果取消公摊，那么明年房子还会迎来大卖，不过在大卖前有以下几个问题可能需要考虑如何解决： 1）对近期购买，或者房产证没有办理的人，房子还在保障范围内的公摊的钱开发商是不是需要退还？ 2）公摊取消后，那么每个月的物业费是否可以直接按照房产证上的实际使用面积缴纳？ 3）拆迁的房子是不是也要计算上公摊面积进行补偿？还是按照实际测算面积呢？ 4）人均使用面积是否按照实际的使用面积计算？ 5）对于已经购买的房子的人，未满10年以内的房子是不是可以退还费用，退还费用就按照当时的交易价格。
奔跑的鸵鸟
不会大卖
存在感
还想着开发商给你退款？？想多了，现在很多开发商都倒闭烂尾了，现在买期房不烂尾都是谢天谢地了
低调
要说没办理房产证的按照取消来还差不多，之前买的要退款？？？那么开发商涨价，你会不会补交差价呢
记忆
就不能一次性到底吗？你这样想买的都不敢买了
qianfu5678
取消公摊面积后别指望开发商按照现有价格卖给你，他们精的很，按照套内面积卖，房价肯定会涨上来，什么都是有成本的。
用户10xxx86
大卖[哭笑不得][哭笑不得]
糊涂老人
现在所谓的取消公摊，只不过是开发商因为房子卖不动而釆用的一种变相促销而已……
三更一勾帘下斜
开发商在意吗？80使用面积总价100万，单价1.25万。100建筑面积（80%得房率）总价100万，单价1万。二选一。你以为取消公摊，100万的房子就会80万卖？（只考虑公摊因素）