大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 海淀世纪城基本都是2000年以后的次新楼盘，地铁有10号线和12号线，开车上三四环也非常方便，生活很便利。在世纪城置业的人群有大部分是打算冲中国人民大学附属小学，内部置换的也有很多。总体来说世纪城在老破小和公房林立的海淀，算是很有品质的宜居板块。 海淀世纪城虽有诸多优势，但在这一波的房价下跌潮中也出现了明显波动。今天以远大园六区、晨月园、鲁艺上河村和春荫园数据为例，看看其房价表现如何？ 远大园六区51平米左右的一居室，今年11月8日成交价448万，而同户型在2021年9月12日成交价648万，降了200万，降幅约30.86%，具体成交数据如图2 晨月园57平米左右的一居室，今年12月9日成交价535万，而同户型在2021年3月24日成交价760万，降了225万，降幅约29.61%，成交数据如图3 鲁艺上河村178平米左右的四居室，今年11月17日成交价2015万，而同户型在2022年6月20日成交价2420万，降了405万，降幅约16.74%，具体成交数据如图4 春荫园134平米左右的三居室，今年11月5日成交价1350万，而同户型在2022年9月11日成交价1715万，降了365万，降幅约21.28%，成交数据如图5 注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。 欢迎粉丝朋友免费咨询提问！ 1、提问：兄弟 东城3居考虑上车 有什么建议？什么时间入手合适，不超500吧 家庭收入有限 但比较稳定 回答：您好，您这个预算要三居的话有一定的难度，基本上就是在永外了，你可以重点考虑一下西革里附近看看，其他地方目前很少，只能观望看看是否有合适的。 2、提问：您好，老铁从你这个专业角度看 东城的房价发展趋势如何 回答：您好，东城区属于书包属性偏多，所以会受到很多书包因素影响。未来人口减少，需求变少，只有少部分顶级书包才有较大的价值，比如和平里、安交、龙体。要么就一些稀缺的次新小区。 3、提问：你好，想了解通州区帅府园的房子 回答：你好。这个小区还行，还有一定的书包，过往表现挺好。不过目前也是有些疲软。 北京买房 北京楼市 北京二手房 海淀区买房