做房产中介有门道 昨天晚上一位房产中介给我打电话，聊了半个小时，不得不说，我们两个人都很能忽悠，素不相识却扯了那么久。 中介是男士，我估计大约四十岁左右。他劝我低价卖掉我的那个小房子。 好多年没跟中介打交道了，我才知道如今他们的佣金涨到了2.5个点。其中买方付1.5%，卖方付1%。 十几年前，我们这边小城的中介费行情是一个点，房子成交价的1%由买方支付给中介，后来涨到了1.5个点。 如今一些大大小小的中介店都纷纷加盟大企业，挂上了响当当的名头。当然这种经营方式有很多好处，他们可以信息共享，一起合作共赢。 中介从房子的房龄，学区，楼层等各方面分析，结合当下的经济形势，房产政策，未来走向，极力劝说我以较低的价格卖房。 我那个小房子住了十年，有很深的感情，价格低心里十分不情愿。于是我跟他讲了房子的优劣势，说明自己的想法。 后来我竟然把他劝服气了，打算去跟买房子的人讲讲，升一下价格。 后来我又跟一个刚刚卖了房子的同事打电话，咨询她有关信息，做到心中有数。 这个男中介之前也跟我同事打过交道，据说他特别擅长压价。价格压低几万块，对于他们的中介费影响不大，但是很容易促成房子的交易。 一般来说，卖一套房子中介能赚一万多块钱，所以他们态度很积极，极力推荐，很努力想促成一桩生意。 同事给我推荐了另外一个女性中介，据说她本领很强：“本市没有她卖不出去的房子！”，简直是行业翘楚啊。 任何一个行业，深耕十年，用心用力去做，肯定可以成为“专家”，期待她的优秀表现吧。
