2025 房地产走向大揭秘❗ 宝子们，2025 年房地产市场的走向已初现端倪啦！中央经济工作会议可是定下了明年的主基调——持续用力推进房地产止跌回稳。这意味着“止跌回稳”会成为年度超热关键词🔥 别再纠结房价到底涨还是跌啦，这都不是咱该操心的重点。关键在于，接下来各种房子都会大量涌入市场，那场面，简直是房子的“大狂欢”。咱要在这眼花缭乱、纷繁复杂的房子海洋里，精准捞出最适合自己的那一套，难度简直直线飙升💥 不管你是刚需购房，还是想投资房产，都得提前做好功课，研究透各种房型、地段、配套。不然，很可能迷失在这房产的“迷宫”里。宝子们，准备好迎接这场房产大挑战了吗？快在评论区说说你的想法👇
2025房地产走向大揭秘❗ 宝子们，2025年房地产市场的走向已初现端倪
光宇吐楼市
2024-12-12 23:22:54
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银砖
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。