今年5月，浙江杭州女子因房东涨租金决定退租，房东竟提出地暖清洗、地板打蜡等9项要求，还安排2次查房，女子请保洁清理后，拍照发给房东，希望房东退还9300的押金，可房东直接发给女子一张48000元的清单。
事情要从去年前说起。许女士通过中介租下了杭州市区一套精装修房屋，月租金5000元，押金9300元。起初，一切都很顺利，许女士对这套房子也很满意。然而，好景不长，随着租期临近结束，房东突然提出要涨租，这让许女士感到十分不满。
经过反复考虑，许女士决定退租。她按照合同约定，提前一个月通知了房东。本以为这样就能顺利退租，没想到这才是噩梦的开始。房东提出了一系列苛刻的退租要求，包括地暖清洗、地板打蜡等9项内容，期间还进行了两次查房。
为了尽快解决问题，许女士请来了4名保洁人员，花了整整4个小时彻底清洁了整套房子。她还特意拍摄了清洁后的照片，发给房东，希望能顺利拿回押金。然而，房东的反应却让她大吃一惊。
房东不仅拒绝退还押金，还发来一份高达4.8万元的赔偿清单！清单上列举了诸如客厅推拉门损坏、主卧地板有划痕、墙面有霉斑、小灯坏了15个、厨房台面开裂等一系列问题。这份清单金额之大，远远超出了许女士的预期，也远远超过了押金金额。
面对这样的情况，许女士感到既愤怒又无助。她认为很多问题并非她造成，有些甚至是入住时就存在的。比如厨房台面的裂缝，她有中介提供的入住照片为证。但房东却坚持要求赔偿。
无奈之下，许女士只能求助于调解员。然而，调解过程并不顺利。房东的儿子金先生在接受调解时表示，他们并不是不退押金，而是要求租客把房子恢复原貌。这种说法更是让许女士感到无力。
这起租房纠纷很快在网上引发热议。不少网友表示同情许女士的遭遇，认为房东的做法有失公允。有网友指出，房屋在使用过程中难免会有正常损耗，房东不应该苛求完美。还有人建议，租房时一定要先拍照留证，以防日后发生纠纷。
随着事件的发酵，更多类似的租房纠纷案例被曝光。有的租客因为墙上钉了一颗钉子被要求赔偿整面墙的粉刷费用，有的则因为地板有轻微划痕被要求更换整个房间的地板。这些案例引发了人们对租房市场乱象的关注和讨论。
对比国外的租房市场，我们可以发现一些值得借鉴的经验。例如，一些国家有专门的租房法律，明确规定了房东和租客的权利义务。还有一些国家推行了房屋状况报告制度，在租客入住和退房时都会由第三方机构进行评估，大大减少了纠纷的发生。
许女士的遭遇只是租房市场众多问题的一个缩影。随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房生活。如何构建和谐的租赁关系，保护双方的合法权益，已经成为一个亟待解决的社会问题。期待通过法律的完善、市场的规范和公众意识的提高，我们的租房市场能够变得更加公平、透明和有序。
千万不要拨打税务局电话，房东会被追查！！千万不要拨打消防电话，房东会被查消防！！！千万不要去法院起诉，房子会被封了，禁止租赁！！
租金本身就包含了房子的正常损耗折旧费，要求房恢复原样是无理要求。这与租车道理相同，还车时车主要求租客恢复车辆的公里数和轮胎的表面原样，谁能做到？
房子出租肯定是有损耗的，不可能人家租房还顺带给你保养
浙江一部分房东的贪婪是有目共睹的
这个只有立法能够解决，这个租户已经做的可以了，我那租户弄的墙上脏，地板卫生间厨房我请2保洁打扫半天，脏的，门洗衣机空调冰箱都坏，租金不够修理费，现在空了不租了
浙江的二房东的手段让我终身难忘，吃钱的电表，跑水的借口，水表才63吨，他说跑了上千吨，把租客当傻子。
这个房东喜欢“更坏的人”，在这种人眼里善良是“有罪”的……
一把火的事情，或者顺带把它子女一起带走！
坑爹的浙江人
政府应该多投放公租房，禁止私人出租房屋，对不同门牌号存在3套房以上的房东实行重税，坚决彻底打击扰乱房屋租赁市场的行为。让老百姓不再为住房煎熬，才能真正的安居乐业
杭州有地暖的房子多么
又来“提灯定损”！必须曝光这家垃圾人！
押金交的多的话，房东都会打主意的
这个房东不会是江西的吧[裂开]
房东想钱想疯了。好恶心
杭州版提灯定损
水龙头一开，谁都不爱
应该把这种人订在耻辱柱子上让大家看看是什么嘴脸！以后看到这样嘴脸的人就要躲远点
不是每个地方的人都适合当房东的，房东只有广州人为代表。
房东格局太小了，应该喊租客从新起一幢楼给他才对
有能耐给现在大学生杠杠试试，不把房东赔哭
下水道堵了，水漫金山：是否下水管太细，墙皮脱落：是房间朝向不好，反潮所至，税务局上门，是有人举报偷税漏税[得瑟]
杭版提灯定损
出租了10年房，还和新房一样!这房东应该是个鬼子!
又一个提灯定损？
买个锤子
房东是看人的，如果对方是河南老乡兄弟伙，他根本不敢的。处理办法很简单，钱还我，我搬走，否则免谈。警察来你就配合调查，但一口咬定民事纠纷，不属治安案件，表明态度要打官司解决。
遇到流氓房东，建议订金给他买药，，把房子帮忙“杀马特式”装修个遍，直接走人，，留给流氓房东一个大大的惊喜[哈哈笑]
这房东吃过粪了呀
沙壁，放水泡房！还要什么押金！
租房的都有病
水泥钢丝球组合下水，电器全部进水，地板泡泡澡，墙面适合米田共，门缝门锁五零二，灯具全部都是损毁
新房租出去十年八年还要跟新房一样这不是扯蛋现在有很多这样黑心的房东各种理由扣钱
学习先进经验，就是租房子先找评估机构检查。双方认可，结束后，入住，结束后在评估检查，双方认可，估计没人做房东了，这都要交税了，哈哈
不交房租，找两个七八十老人赖着不走[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
这是买个车开两年，再新车价格出售吗[静静吃瓜]
浙江人有钱不是没有原因的
这个房东就是畜生
原样还出租？留着以后放骨灰吧
这是想玩消消乐
放水泡房，胶水粘门窗
杭州的房东。。。有些真就是这种货色。
杭州有地暖吗
直接小程序法院起诉就好了
直接s一把火
这种就该判几个典型，认定敲诈勒索罪，抓紧去关几个月。
钱不要了，给他砸了
对这样的房东一定得安排，押金不要了。
我家也有房屋出租，租客自然用坏不赔钱。只要租客说一声，我们主动修理或者买新的换……哪怕退房，自然用坏都不陪……这房东就想讹租金，以后谁还敢租他的
无良房东不少，垃圾房客更多！
可以确认为恶意欺诈
横竖就是不退房，天天折腾，只要敢摆烂以烂为烂，随便房东咋整，搞得像拆迁房、垃圾房一样
杭州不是一直挺牛逼的吗？这次是真牛逼
要恢复原样，你就不要出租，自己锁着，霉烂掉……
放水淹一下！
把房东爆光了，以后他的房子就留着给蚊子住吧
浙江民富不是没道理的
提灯老祖的违建房拆了没有啊[思考]
这种房东不得好死，人家交了租金就可以正常使用，想原封不动难道租了空着，租了空着这种房东也有各种无理要求。
拍视频说明地点楼栋，房东，事件，然后天天在抖音微博快手等上面炒。把房东给他炒成网红。
很多灭门案就是这样造成的
有很多人说租房很香，要我说“一定要努力赚钱有自己的房子”。
杭州版提灯定损
说白了就是收的钱一分也不想交出去了呗
房东这些赔偿项目，上了法庭一个也站不住脚，之所以狮子大开口就是为了吞掉你的押金。所以租房的时候要有放弃押金的打算，押金太高的就不要租。
担心又出一个房东被租客杀的新闻
这就是为什么死也要买自己的房子
鉴于房东败坏杭州的城市风气，有请杭州市公安局将该房东以敲诈勒索罪入刑。
按合同办，合同上没提到一概不负责，首先合同上提到了这些无理要求，就不要签这个合同，不要租他的房子。
为富不仁
这样的房东，碰到个三无青年，它如此过愤，分分钟让它去见佛祖，连下跪的机会都没有。
很佩服这种房东。明明可以抢的偏偏要找这么多理由
直接押金不要了，你懂的
房东的老婆N年后还是原装正品
现在还有人鼓吹租房子好，看看好吗？
记得以前在济南打工的时候，什么坏了或者缺什么的都是让房东弄，嫌我怕冷，还给我安了个浴霸[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
就是想吞压金，不过找个冠冕堂皇的理由而已，人性险恶
这和江西老祖提灯定损有何区别？
建议防火烧房！连房东全加一起烧死！！
公布房子🏠的精准地点和房号。把事情的影响弄大一点。看这房子还想租出去？？？
拜金者众，财迷心窍
现在知道那些无良房东被水淹了房间，都是房东的错，然后让房客愤怒。
房东肯定是江西人
房东为了这事死了多少细胞，他居然没算上
不是说南方没暖气吗？
这样下去，己后住个宾馆，也得要个折旧费
房子哪里能恢复原来那样新的！？
千万不要用液体生料带从水表那里加入，不然哪里用水堵哪里，暗埋的水管就废了，
直接不要了。草家电都剪掉。屋理全给她洒满奥力给。不是要玩大的吗。冰箱压缩机砸个窟窿。厨房下水灌上水泥
碰到坏人了！
租房这件事，还是要羡慕一下那些房东不能随便涨价的国家。
在浙江温州，没有听过这种情况。
说白了就是房东贪婪想黑掉押金。
清调解员，人才，什么要请调解员
这样的房主就是一个无赖
江西的提灯定损，这个恐怕是凭嘴定损了
不给押金放水泡地板，卖两桶不同颜色的油漆刷墙，然后回家，看谁耗死谁！
没事，先搬走，然后起诉，打不了官司输了付点诉讼费，，房子让他挂着没法出租
这是抓住这是个女租客，要是男的他敢这样做吗？
这样的房东一看就是外地来的乡下人，净给杭州抹黑，拉低了我们的素质水平。