中环是过去5年里上海新房涨幅最快的地方，没有之一，根据火箭哥整理，无论是新房的认筹率还是开盘销售率，中环的实际表现都要好于内环。 - 如果我们把时间线拉长到20年维度，我们会发现一样的结论：将近1000%的价格Z幅，比内环多涨200%，充分证明了内中环区域的强势。 - 即便只看近5年，如果不是因为今年上半年内环内豪宅集中供应带来的价格抬升，拉高了内环内的Z幅，内中环也仍会是当之无愧的龙头。 - 相比城市发展早已定型、只能零散开发的内环，中环在成片开发改造上有着更高的自由度，得益于中心城区扩容发展带来的资源外溢，经过十多年的持续开发，内中环区域涌现出了徐汇滨江、前滩-后滩、东外滩、长风、大宁等新兴热点板块。 - 随着越来越多的新上海人逐渐成为楼市购买的主力，传统的地段正在不断被淡化，而更能代表国际化大都市形象的内中环全新板块，也成了新上海人更加认可和追捧的新兴高端地段。 - 其中以滨江沿线为代表，尤其是前滩和徐汇滨江的崛起是一个标志性事件。中环不少地方的价格，已经比内环还要贵了。相比临近的内环内板块，在价格上也都有过之而无不及。 - 火箭哥已经把《2025年全上海新房优缺点点评表》和《2025年上海中环新房项目盘点表》整理好了，需要的同学可以回复“1”领取 - 代理机构：上海俐璇网络科技有限公司 开发商：上海北万置业有限公司