10年后，北京还会有学区房的概念吗？北京市统计局上，有一个东西叫北京统计年鉴： 里面有1978-2022北京市户籍人口数据，包括出生数据等。2016年，户籍出生20.5万，2017年18.6万。2022年，8.6万，还剩个零头。你问学区房？2007年，户籍出生9.9万，那时候有房地产，而且还是08前的小高潮，但是有大量学区房概念么？有机会翻翻那时候房子的卖点是啥？ 北京市统计局还有一个区域统计年鉴，里面有各区户籍出生人口数据，可供参考。当然，你可以说，就算只生5万，也有学校好坏之分。实际上，现在集团校了，一旦生源数量下降，扛过去20万这波儿毕业，那么，那些弱势学校，作为集团校的一部分，校区可以关闭，或者改为某年级使用，实际上就没有了，但生均资源就增加了。比如，原来三个年级用一个校舍，现在一个年级用。 朝阳，通州，甚至包括昌平等地，还在大量建设新的符合标准的学校，并且推一贯制。这里说个一个冷知识，北京市半数的市重点，其实硬件不达标，东城区符合示范高中标准的只有汇文和55中两个学校，二中五中景山171皆不达标。无他，没地方。 随着人口的分散，资源的分散，学区均衡化是大势所趋。有了新建的北京中学，人朝和清朝的大量新建学校，东城区的房价明显被拉住了，甚至也在影响丰台区。这就是一点点变化的趋势，只是人口没落，还撑着而已。 优质生源？当人口量足够小以后，可供掐尖的生源总数也会降低，因为租房和跨区交通都不便，大家其实乐意的是家门口附近上学。这点，东城区作为北京教育的东北，已经走在了前面。东城崇文俩区加一起，总共5000人，一个区2500人，只有过去的四分之一。为啥除了二中都不行了，因为这点人口根本提供不了那么多尖子生源。所以其余各校半斤八两，各学区之间房价，学校因素很小。其实，现在景山的生源（40%）已经接近过去的普通高中线，就算是还维持全市前列的二中（10%），这个名次比例过去别说市重，也是连区重点实验班都进不去的。只能说还能有清北真是奇迹了。 西城区还有8000出生人口（2021接近1万），差不过是过去的四成，现在南区也快躺平了。 石景山就剩2200了，这里面还计算了石景山区不可分割的一部分，河北省迁安市首钢矿区（大概占十分之一左右），现在小学入学4000多，2200就快填不满所有学校了。9中，人大附石景山，景山远洋，京源加一起都有1000多了。这还没算刚建的北大附，区重点苹果园这种都没计算在内。还不算跨区招生的数字。 门头沟还剩1300，这里面包括了大量山区乡镇，除了本区的市重点大峪中学，北京八中在这里还有个京西校区，有手有脚就能进市重点将在这个最东北化的区会率先实现。 海淀坚挺一点，2022年生了1.4万，比2021年少了2000，下滑也是明显的。考虑到海淀区，五个市重点，加八一，十一，育英，理工大附，交大附等等，然后每个学校校区大，两位数班级，加上下面各种校区，以后有手有脚就能进n强也不是不可能了。 朝阳区，1.3万（上一年1.5万），看上去有点麻烦，但除了朝阳区在新建学校外，通州只有5800啊（上一年7000），大量可以住宿的通州校区，可以缓解朝阳。 照这个下降态势。one by one，一个接一个，都会东城化的。有手有脚进重点，然后大家大差不差进个市校念大学，再找个20万上下的工作（各级企事业单位北京生源岗）。就是考进去985/211，很可能也是差不多这个收入。大家都一样，还要学区房？