为什么我觉得租房贵，买房更划算？
李艳啦看房
2024-12-03 16:45:39
最近在租房，准备搬到金杨去考察下以后要买的地方，中间楼层的两室一厅基本在4500-5000，靠近地铁站的能到6000，装修都是干干净净的，算不上豪华，算一下租售比2%左右，还算挺高的，我竟然觉得租房挺贵，买房更划算。
我是这么考虑的，首付存在银行一年利息两三万，一年租房五六万，付完租金后房子还不是自己的，假设买房的话付个首付，每个月拿租房的钱还贷，剩下的用公积金覆盖，到头来房子还是自己的，再也不用搬家了。
以我想租的金杨十街坊3楼55平为例，成交价估计在250左右，租金4500左右，租售比达到了惊人的2.16%，假设首付一半，剩余贷款，等额租金每个月还5000多，基本和租金持平，如果租房的话虽然首付一直在，但租金算纯支出，假设不储蓄的话30年后还是只有首付，可是买房30年后房子是自己的，想想是不是赚了。
中介也说最近出租房出来很多，也是很多租客觉得跌到了能上车的地步，就付个首付买房代替租房了，虽然可能会承受房价📉的风险，还是很多人还是会希望有个家，大家觉得这种想法有啥问题吗[笑哭R]
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用户10xxx34
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
我在这里等时间
现在租不到这么高了，想租的高就得投入装修成本
无诸戏论
现在炒房的是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
嘉珞周
很早就关注了，还没买房吗
吴工口
东沟的90年代房子，两室一厅，现在3500不到