有湛江市民说，调顺岛的开发时机刚好是国内房地产大环境盛极而衰的时候，所以建设项目刚刚启动时风风火火，然而建设到后期却冷冷清清，甚至为防止烂尾保交楼。如果调顺岛的房地产项目开发早两三年就不是现在的状况了，因为早两三年的时候，当时房价和销售量是量价齐升的美好时光。
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