中新网湖北新闻12月2日电(郭晓莹周寒飞)宜昌市城镇住房发展座谈会11月29日举行，听取业内专家、行业协会和部分金融机构代表、企业家代表、人大代表和政协委员、群众代表对《宜昌市城镇住房发展三年行动计划(2024—2026年)》(简称《计划》)的意见建议，讨论研究促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。

会议介绍了《计划》主要内容，提出以供应链思维加快构建房地产发展新模式，力争通过三年时间，推动全市房地产业由虚转实，加快构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，更好满足人民群众对住房的多样化、多元化需求。

加快构建房地产新模式，要以政府支持激活需求端。宜昌建立线上大数据摸排为主、线下“铁脚板”为辅的常态化需求调研机制，分类摸排城镇青年人、老年人、老旧小区居民、城中村居民、改善性和刚性需求群体的住房需求。落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，加大公积金支持力度，执行好阶段性购房奖补政策，支持产权置换、收购存量住房，加大“卖旧换新”、危旧房改造等税费政策支持，着力激活潜在购房需求。参会代表刘艳是长阳县龙舟坪镇郑家榜村村民，在县城里打工，老家在外地的男朋友目前在宜昌城区搞装修，两人收入都不算高，来宜昌城区安家不仅可以享受就业、公积金、社保补贴等综合性民生支持政策，还可获5万元的农民进城补贴并直接抵扣首付，她和男朋友商量后立即在宜昌城区买了婚房。

加快构建房地产新模式，要以体制机制创新重塑供给端。宜昌实施土地市场准入负面清单和正面激励清单制度，合理确定开发用地出让的节奏、类型、规模和区位。加快市级国有专业企业有效运行，县市区组建负责辖区内青年社区建设运营、危旧房改造运营、适老化住房建设运营的专业企业，支持民营企业参与城市更新等，引导本地房地产开发企业、建筑业企业转型发展。推进高品质住房建设和适老化住房等个性化住宅产品供给，加快筹集保障性住房，适度发展配售型保障性住房，推进危旧房改造试点扩面，加快城中村改造。参会代表、湖北省政协委员、广盛集团董事长匡玲介绍，企业扎根宜昌，深耕建筑主业，主动参与了葛洲坝片区肖家岗危旧房改造，将充分发挥本土民营建筑企业的建造优势、成本优势，将主动创新求变，积极参与房地产转型发展和城市更新，带头开辟施工企业转型发展的新赛道。

加快构建房地产新模式，要以搭建住房供应链平台促进供需对接。宜昌以需求为牵引重构住房全生命周期业务架构，进一步完善住房供应链平台。加快线上数据信息集成，集合住房需求采集、土地供应、住房交易、金融服务等功能；创新线下供需撮合对接，合理确定土地用途并推向市场，促进全链条供需对接，推动国企、民企在供应链体系建设中融合发展。参会代表、宜昌城发集团总经理徐强介绍，宜昌搭建的“宜昌宜居住房供应链平台”，系统融通“人、房、地、钱”四要素，重塑房地产供应链、产业链、金融链、创新链，是全市房地产全要素、全周期、全生态的一站式公共服务平台。参会代表、交通银行宜昌分行行长谢嵘介绍，在服务西陵区望洲岗10号项目融资时，积极向上争取调整项目融资中的资本金比例、客户实收资本、企业净资产、单体规模等准入条件，同时坚持合理让利，为项目解决准入难、融资贵的问题。

座谈会上，宜昌市住房和城市更新局、自然资源和城乡建设局、住房公积金中心、税务局、人民银行宜昌市分行、宜昌金融监管分局分别通报了《计划》编制情况和房地产支持政策落实情况，表示将主动扛责上肩、靠前服务，结合工作实际细化落实举措，全力推动政策落地实施。接下来，宜昌将充分吸纳各方意见，进一步完善并出台《计划》，不断优化支持政策和服务措施，加快构建“两多一并”住房制度，更好满足人民群众多样化住房需求。(完)