长沙买房必须要了解这几点才不会被割韭菜

11月14日是个令人难以忘记的日子，时隔七年，长沙限购限售已经全面放开，完完全全交给市场，其实这样也挺好，全面市场化，强者恒强，弱者淘汰。那么此次全面取消限售，会带来哪些方面的影响？是利是弊？都应理性看待！ [一R]两极分化加剧，价格差距会越来越明显。同一个区域价差会达几万，这可是长沙，不是北上广深。既然交给市场，那么你有能耐的房开你就尽可能的去建好房子，好品质的房子，你去大展拳脚，你也不要收着藏着，限价也给你取消了，你不要说你没利润了，只要你房子品质好，地段好，配套好，就一定会有人给你买单。当然，你说你没钱，买不起房子，没关系，ZF下场来收房子，来收那些便宜的，老的旧的房子，然后包装一下，保障房来了，一定让你买得起租得起，不要担心没有房子住。 [二R]大平层时代结束，下一步收割的将是刚改。这几年长沙大平层层出不穷，不管有没有豪宅基因，动不动就去建一个大平层，美其名曰豪宅，可是并不是‘大就一定豪’，大和豪其实并没有必然的联系。大平层严重过剩，品质地段相对不错的大平层今年以来都开始走不动了，更不用说偏远地区品质还LOW 的大平层，直接从期房卖成现房，价格一步步往下调。正因如此，现在房开纷纷改规，润府，瑞府都改刚需刚改户型，玉海棠，观云直接都是以刚改户型为主力户型。这几年300个以上的客户该收割的已经快收割得差不多了，现在开始收割200-300个之间的。 [三R]现房销售将是主旋律。关注长沙房产的朋友应该知道，前几年几乎没有现房准现房，动不动就是一两年以后交房的， 这个是基于当时市场还算不错的情况下，能够走动的情况下，房开肆无忌惮。但是这两年以来，市场持续低迷，房子走不动，特别是一些相对偏远的一些板块，实在走不动，你现在去看房就有了大把的准现房，甚至现房，往后这样的现房也会越来越多，只有真正配套好位置好品质好并且价格合理的好盘才会走动。