高盛太保守，中国的房价至少要再跌十年！

空房子够30亿人居住，还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路。

高盛是从基于市场准则来评估，完全正确，不讲信誉，不遵守规则，满脑子胡搞瞎搞的🐶砖家，事实证明都是错误的

保守了

经济制裁还没完结，东南方向的摩擦不会减弱，00后已经成为消费主力。从那看得出来房价还会涨！

高盛的预测有点保守!

人都少了，房子多了，谁买？

不管怎么吹.反正就是越来越低的

就算两三年后有所反弹，那也是短暂的，人口雪崩了，00后每年比70、80后少1000万，而且00后的父母是70后，80后，这两代人是买房最疯狂的，00后缺房的人，比70、80后更是少的多。

高盛能算准，就不会自己一年变个几次

会跌一半[吐舌头笑]

相反指标

很简单，棚改房票化，工资房票化

只要出生人口不能逆转那么房地产就没有任何翻盘的机会！每年少出生的和老年人死亡的，至少100万人口没有了。100万人口是什么概念？一个小县城都没有这么多人！

好好上班，好好生活！有经济能力就结婚生娃！生娃了又好好上班，好好生活，有经济能力了就换新房！买房后又好好上班，好好生活，陪伴子女慢慢长大！子女长大了大学毕业找工作后就差不多退休了，还是好好干好最后一份工作，好好生活！退休了住自己买的房子，偶尔带下孙子！还是好好生活，房子不值多少钱又如何呢？

高盛啥时候这样认为了？

高盛的预测好像一直挺准的

还怎么跌？跌到买房送飞机？

不要看专家们说了什么，要看富豪们做了什么，参考李嘉诚

现在的房子绝对过剩，以前有钱人买来存着保值，现在房子一直在跌，哪个有钱人买呀

高盛是美国政府的走狗、喉舌。相信高盛，就是相信鬼话。

不是又要启动旧改吗？

剩25%就不错了……

我个人认为可以100年就卖完了

跟居民收入水平有关，收入不上去，你再怎么涨也没用[并不简单][并不简单][并不简单][并不简单][并不简单][并不简单][并不简单][并不简单]

人家高盛是有庞大的分析师团队，通过大数据分析研判得出的结果，有数据支撑。房地产不是金融，没有必要夸大数据

美国的股市跟比特币高估了多少？哦，你们是比特币有人接盘了，后面再搞个马特币，爱特币是吧，钱真好赚[开怀大笑]

救楼市只是跌速降低，改变不了下跌趋势，供大于求，人们收入不增加，内需拉动不起来，还有大部人不是刚需，房价相对还是高的离谱，这些因素不跌才怪！

相对靠谱，还有几点影响因素，1人民币的贬值，2经济能否复兴还是持续下滑，3，政府变相救市的力度，参考今年新车补贴。个人预测经济持续不变的情况下继续慢跌，新房跌幅大过二手，一二线大于三四线，平均幅度和贬值基本持平，政府出台一些利好政策，更适合上车或有能力者换房，至于能否止跌回升主要还得看经济大环境

高盛言外之意还要再跌10年

准过吗？

过剩是肯定的。

降价，降价90%，只有90万亿了。这样一年就消化掉了。

中国房地产唯一的出路，就是迅速往大户型发展。最近的政策还是太保守了，1%税才放到140平，应该直接放宽到180平，一步到位。房子是载体，只有大房子才有大家具，大电器，大消费，他们还是没有想明白。

要是打三折不是三年就消化完了

社会变革快的很，以前的豪华汽车站，幼儿园到娶进不到学校，到找不到人，才几年

据统计差不多有160万亿吧，现在没有确切的

高盛估计这么保守吗，按照这销售进度岂不是10多年就能销售一空[捂脸哭]

跌百分之二百五差不多

会一直跌，人口也同样一直跌，无法挽回

现有学生两千人的镇级小学，今年一年级招生仅有3o多人！

二手房在30年内会越来越低

最核心区还是缺房，约次的地方房子越过剩，马太效应，什么是缺房区域就业好、房租贵、房价贵的地方，什么是过剩的区域，其他99%那么几个大城市城市中心25公里外的所有地方。

这么多人唾弃的看样子没买房子的还有大把想买的也是大把

高盛预测基本正确

谁买谁知道

实习生写的报告。

高深莫测，只预测对了数据，但没有预测对未来的正确道路！

按平均收入，一线城市均价25000/平米才合理，依此类推。

太保守，知道大小城市包括县城乡镇有多少民房吗？最近十年农民有钱了自己宅基地上都盖了二三百平的二层三层四层的，孩子又在市里小区买商品房，根本住不完，闲置太多了

我这里幼儿园去年就关了2家

先不要说升或跌，一个东西的价值最基本是成交量，有了成交量再谈价值

准不准你心里没点B数吗？

20是不会了，10有可能

拆迁，发房票

高盛预测真准

高盛为美国说话，是放屁。

它说得准不准不重要，反正现在很少有人买了，主要起买不起。3辈人打工买房，是什么道理？

统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班

高盛不懂房子对中国人的意义

房价一文不值！！房产寿命仅仅有40到50年，有个屁价值！！！不会建造200年不倒的建筑，何谈价值？？！！

不可否认，高盛一向很准

高盛是什么东西

高盛咋不预测，中国人存款多少钱呢？估计是93万亿的N倍吧[狗头][狗头]

中国应该采取的措施是拆城中村！把人口释放出来！所有小产权一律拆！违规违建一律拆！

该买的都买了，买不起的1，2千一平米才有可能买

靠谱，如果不硬扛，估计不止跌这点儿。

其实这里边还有一个问题高盛没说，这个报告只说了未售出的房子，没有说现存的天量的二手房。

我想问问评论区的人有多少买过房子，或者卖掉自己房子的

高盛和小摩都是有很多几十年经验的精算师和大数据模型演算得出的结论，不像国内让你怎么说你就怎么说。

该买的已经有了，不买的估计买不起，有的不止一套，人口跌，房子还想涨？做梦都没有那么做的

预估的差不多吧！2026年，再同比下降25%左右。

不要拿高盛当幌子，有个鸟用，这么赚钱高盛为什么不来接盘

可容了70亿人口……

现在我卖的房都跌去了70%了，你的意思是我的房子要是25年卖就一百万房子只卖5万了吗？你很

从中国现在收入情况，每户存款50万以上家庭占1%。房价还要跌

再过三十年这些没卖完的房子就要拆了，太旧了

房价其实才跌2年 疫情之后第一年还没有跌呢，23年才开始跌。下半年才开始降价，

都去城镇或更好的城市工作且子女上学了，那些所谓的老宅谁能背过去跟着你？ 这计算水平只能说高盛实习生是学商品买卖的，房子都是二三十年按揭贷款买的，用一年的来算？？？？