房地产就剩最后的底裤没脱了，昨天财政部发布全国性房产重磅政策，契税大幅下调，现在界定契税缴纳只以140平米为标准了，不论是首套房还是二套房，只要面积在140平米以下的均按照1%的税率来征收，对于首套房140平米以上的购房人按1.5%税率征收，二套140平米以上的按2%的税率来征收，这个政策一出呀，立刻在全网引起轩然大波，有不少博主说这政策不痛不痒，还不如不降，买房人是缺那0.5的税费吗？这一点说的倒是挺切合实际，对于有购买实力的人来说，根本不缺这0.5%的税费，而是缺少对市场的准确判断信心，对于没有购买实力的人来说，永远缺的都是首付款呀！ 据今天一大早，我们的同事在房管局大厅缴税窗口了解到的消息，税务窗口已明确12.1日后按新政策执行 首套契税140平以下1%，140以上1.5% 二套契税140平以下1%，140以上2% 这一年以来，各种购房限制基本都被取消了，该给的优惠都已经给到了下限，甚至最近有不少人预测，下一步增值税将全面取消，这将是房地产的最后底线，市场上的二手房挂牌量将会大量增加，对于持有二手房楼龄偏老的业主来说，卖房压力将更大，那如果说增值税真的取消，对于买房的你来说，你会选择新房呢，还是二手房？欢迎在评论区留言讨论！
核心不会变的，那就是房价
不管怎么调最后还是跌到白菜价的
这个降那个补的，由此可见楼市的利润。但对买房者来说房价不降一切都是浮云
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
买得起的人不用降契税也会买，买不起的人房你再降也买不起，买了降契税能省一点是一点，要去挣是一滴汗一滴钱，能轻轻松松就省点何乐不为
苟延残喘，最后一口气看能拖多久
对大众而言，就是90分界线改成140，其他不变。
后继无人才是真，谈所有的事都是扯淡。
感觉以前房价就是炒房者炒起来的，现在看看一年有几个买房的，连结婚的都少了[哭笑不得]
差这个0.5的税钱？房价崩吧！
专家例行解读：楼市即将大涨了😂
穷人缺的是钱，不是税。税为零，也不买。
买涨不买跌，谁知道明年会不会出新政不要税费了。越是这样越是恐慌，越是掉价。
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
整天他妈的整些没用的，关键问题只字不提！
限购在放松，限售也要同步放松，北京二套房出售，还有个满五唯一，这种垃圾政策早该取消了。
强心针，继续上。
正在建立房价的上涨预期，没有这个预期，就没人买房。
对比公积金贷款逐月下降，二手房看了下居然比之前挂的还要高以为会有人接手，想啥呢？
回归理性了。中国房地产市场已回归正常市场模式。
再困难，实事求是的讲也不能抬房地产，明显房子过剩，干预就行，那还谈什么经济规律？个人看法。
卖房亏死了，还纳增值税？
个人认为房产降价格，降契税，降贷款利率都不是关键，关键是作为家庭里最重要的资产却失去了保值价值，甚至在不断亏损，这让已花费巨额资金甚至还背负贷款的购房者情何以堪，也让有购房需求的人止步不前。
当资本家手里的房子全卖完了时，房产税就好征收了。
什么都可以降，就是房价不能降，什么都可以低，就是房贷利率不能低。必须断层领先全世界。
应该鼓励大家买大户型房子，降低大户型的契税
想盘活房地产就得放开农村宅基地，市民下乡，农民卖宅基地进城买房。
几千块钱的事，谁在乎
暴降呀
我买房时契税3%，能退不？
就是不降价。
钱
现在的主要买房人都在失业降薪，二十年后买房人总体减半，房子还在不停的建，房价还能守的住吗？可笑……
算是看明白了，这些东西开始都挺好的，到中后半段就变味，多数事情都这样的。
地皮的价格摆在那里，房子不会贱卖
应该再大些，首套免契税。
房价必跌，立贴为证
一套四百五的房子，你下调零点几个点，然后还各种铺天盖地的报道，真没必要，浪费时间，有几百万买房的，会差你这一点
不降价，一切都是浮云
没钱人买不起，有钱人又不傻！[捂脸哭]
每年交％1，一百年就可以回本了[静静吃瓜]
我差你那点钱吗？我缺的是首付款哪[笑着哭][笑着哭]
收入不够稳定不够高，开发商帮你出首付，你也不敢买啊。
早干什么了，遭得紧，死的快。天遭有雨。
开发城区\动迁者一律发房票丶置换到己盖好的楼盘中去
吃饭的钱都成问题，我还去贷你的款，买你的房。
难道不明白一个全新的时代已经到来！
取消增值税，加征贬值税[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
当初哪里去了？现在再怎么整也没用
直接免税估计也没人买
人口衰减，房产未来过剩，跌吧
佩服马云
上车啰，上车啰！
买房子本来就花完了钱，为什么还要交这个鸡税？不能取消吗？
应该是144吧
收入不涨
以前交的怎么办？
生产的东西是有保质期的，再一个房子又不像矿泉水一样是种快消品。到底有多少人没有房？有多少人还在睡桥洞啊？
不如免征5年
一个事实:卖不动，二个事实:赔钱。
把二手房的交易税取消了就行啦。，强烈要求。
有些地段是没有新房的
刚需，不急，持币观望中
收房产税呗，越多越加[哭着笑]
免征未满两年增值税，必须免征
干脆放宽年限，增加到40年[哭笑不得]
哈哈，现在都是大户型，有钱人不买，房价还会跌。
烂尾了，也不会低价卖，车放烂了，成废品，也不低价卖