房产契税调整后，今年交的契税能退税吗？还没交的能享受吗？契税调整十问十答

1.契税怎么调整？

不超过140平米，首套房和二套房契税都按1%。

2.超过140平米交多少契税？

超过140平米，首套房按1.5%，二套房按2%。

3..三套及以上契税是多少呢？

三套以上还是3%，没有变。很多人问思之想之这个问题，看来想买三套房的有钱人很多呀，羡慕各位。

4.今年刚交完契税的，能退吗？

不能。因为你已经交完了，不能后悔。

5.已买房贷还没交契税的，能享受吗？

可以享受，但要等到12月1号以后再缴纳契，因为这项新规是从12月1日起实施。

可以仔细品味官方解读的这段话，说的很清楚：

对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

6.能省下多少钱？

思之想之说实话，这确实能省下很多钱，房产价值越大省的越多，比如买500万的二手房，就能省下10万元，原本交3%也就是15万，现在只需要交1%，也就是5万。

7.哪些人受益？

这次的主要变化是90平米的门槛提高到了140平米，90平米以下的本来就是1%的契税，没有变化。所以主要受益者就是买90平到140平房子的人，从全国范围来看，这人数是不小的呀。

8.从什么时候开始实施？

正式实施的时间是2024年12月1日起。其实之前就有小作文传出，如果你关注思之想之，最近没有去缴纳契税，就能省下不少钱了，关注我，能省钱。

9.今年以前交的契税还能退吗？

不能。法不溯及既往。今年交的都不能退，何况过去的。

10.各个地方都适用吗？

对，全国都适用。

关注思之想之，及时了解新政策。