【去化速度提升50%！上海新政后成交热度攀升，二手房再现“小阳春”】“新政加快了客户的购买速度。”
10月份以来，上海楼市企稳回温态势明显，上海徐汇区热门板块中海领邸·玖章项目的热销就是一个缩影，中海地产上海公司品牌负责人侯欢如介绍，该项目第四期推出了552套房源，11月3日认购结束，有1556组购房者认购，认购率达281%。
9月29日，上海发布楼市新政，从住房限购、信贷政策、住房税收等七个方面利好楼市（以下简称“‘9.29’新政”）。新政执行1个多月以来，市场回温明显，不仅是中心城区的热门楼盘，中外环区域楼盘去化也有了明显提升。
位于上海外环板块的大华星曜项目经理周瑛表示，新政后楼盘成交非常活跃，星曜项目10月来访近3000组客户，项目去化速度较之前提升了50%，供需两端市场信心都有提升。
与此同时，二手房成交量也迎来了今年第二个“小阳春”。上海市房屋管理局提供的最新数据显示，10月上海新房成交67万平方米，环比增加31%，同比增加14%；二手住房成交182万平方米，环比增加53%，同比增加77%；新房、二手住房合计成交249万平方米，同比增加54%。
值得一提的是，新政对于年轻购房群体的影响尤为显著。这部分人群通常收入较高，但自有资金储备相对较低，新政降低了购房门槛，使他们有了更多的购房选择。同时，二手房市场的回暖也促进了新房市场的交易，形成了良性循环。
上海市房屋管理局相关工作人员表示，在“9·29新政”刺激下，上海新房市场销售提升，新开盘项目认购量提升，续销项目预定成交增加，销售提速；二手住房市场“量升价稳”，成交价格逐步企稳，刚需购房群体加快入市，先行指标显著提升。
