2023年，一牙医25年前花10万买了村里一套破房子,又借钱重建成3层楼,开了牙科诊所。没想到25年后房子要拆迁了,补偿有数百万现金加537平米新房!原房主村民眼红了,想还10万给牙医,把补偿据为己有。牙医当然不干,俩人打起官司。一审法院支持牙医,但二审却有了不同看法。 1998年，年轻的小赵满怀憧憬地来到这个偏僻的小村庄。刚从医学院毕业的他，放弃了大城市的机会，选择来到这个需要他的地方。当时的他，只想着尽快安顿下来，开始自己的行医生涯。 "小赵啊，你看这房子怎么样？"村长热情地向小赵介绍着，"虽然有点破旧，但是位置好啊，离村口近，以后开诊所很方便。" 小赵环顾四周，虽然房子确实破旧，但他已经在脑海中勾勒出未来诊所的模样。"苏大叔，这房子多少钱？"小赵转向一旁的苏某问道。 "10万，一分不能少。"苏某斩钉截铁地说。 小赵略作思考，点头同意了。在村长的见证下，双方很快签订了买卖合同。小赵将积攒多年的积蓄全部投入，换来了这个可以安身立命的地方。 然而，就在小赵准备办理过户手续时，一个意外的发现让他陷入了困境。 "什么？这房子是建在集体用地上的？"小赵难以置信地看着村委会的工作人员。 "是啊，这是宅基地，按规定是不能买卖的。"工作人员解释道。 小赵急忙找到苏某，希望能得到解释。 "小赵啊，你放心，这都是小事。"苏某拍着胸脯保证，"我在村里住了一辈子，这房子就是我的，你买了就是你的，没人管。" 尽管心中忐忑，但已经付出全部积蓄的小赵，只能选择相信苏某的话。他暗自下定决心，一定要把这个家园经营好。 接下来的日子里，小赵全身心投入到诊所的筹备中。他先是将破旧的平房改造成了富有特色的四合院，后来又拆除重建，盖起了三层楼房，一楼作为诊所，二楼三楼则是他的居所。 随着时间流逝，小赵的牙科诊所在当地小有名气，不仅村里人常来看病，就连附近镇上的居民也慕名而来。小赵也在这里娶妻生子，渐渐融入了这个小村庄。 然而，平静的生活在2023年初被打破了。村里要进行拆迁改造，小赵的房子也在拆迁范围内。 "赵医生，按照现在的补偿标准，你这房子能拿到好几百万呢！还有537平米的安置房！"村里负责拆迁的工作人员兴奋地告诉小赵。 这个消息如同一颗重磅炸弹，在村里引起了轩然大波。很快，苏某找上门来。 "小赵啊，这房子还是我的吧？"苏某笑呵呵地说，但眼神中却透露着贪婪。 小赵愣住了，"苏大叔，这是什么意思？" "这房子本来就是我的，当年卖给你是违规的。"苏某理直气壮地说，"现在我把10万还给你，房子还是我的。" 小赵瞬间怒不可遏，"苏大叔，这25年来，我在这里投入了多少心血，你难道不知道吗？" "那是你自愿的，跟我有什么关系？"苏某冷笑道。 两人的争执很快惊动了全村。有人支持小赵，认为他为村里做出了贡献；也有人站在苏某一边，觉得宅基地确实不该买卖。 最终，这场纠纷闹到了法院。 一审法院认为，虽然当时的买卖行为存在瑕疵，但基于小赵多年来的实际占有和使用，以及对房屋的巨大改造投入，判决苏某败诉。 然而，二审法院却有不同看法。法官认为，根据《土地管理法》的规定，宅基地确实不能买卖。虽然小赵的付出值得同情，但法律面前人人平等。最终，二审法院判决合同无效。 文中皆为化名 信息来源：长沙政法——2024-11-07 男子花10万买一套农民房子，25年后，获百万拆迁款，原房主：我还你10万，拆迁款归我，法院判了
