上海，老伯因子女不赡养，与同事签订赡养赠与协议，将房产更名给同事。同事一家人尽心尽力养了14年，老伯93岁时找到老伴后，跟同事要房子。老伯前后2次起诉要求判决买卖合同无效，岂料同事反诉让老伯搬出房子，支付12年的房屋使用费，并拿出一份证据，法院判决亮了！

（案例来源：上海法院）

顾明礼突然收到法院的传票，是谈老伯起诉他要他还房子。顾明礼不明白谈老伯什么意思，赶紧给谈老伯发信息，却显示对方已将他拉黑。

顾明礼妻子说去谈老伯家问问，看看到底是怎么一回事。顾明礼来到谈老伯家，谈老伯却拒绝与顾明礼见面，隔着门大喊：既然你不愿还我房子，那就没什么可说的，法院见吧！

顾明礼回到家后，妻子愤怒表示：这不就是白眼狼么，咱家伺候他14年，他找到老伴了，就来要回房子，咱肯定不能给他，法院见就法院见，房子是肯定不能还他就是了！

在2004年的时候，谈老伯找到老同事顾明礼，声泪俱下的说：   你看你一家人其乐融融的，再看我孤零零的一个人，我真不知道以后谁能给我收尸，我这辈子活得可太失败了。   顾明礼跟谈老伯是一个单位的同事，对于谈老伯家的情况还是了解一二的。   谈老伯有儿有女，但就是没人愿意赡养他，每逢佳节的时候，谈老伯总会孤零零一个人在家里过节，有好几次过年都是在顾明礼家过的。   虽然家家有本难念的经，但谈老伯的遭遇的确是很让人同情的，顾明礼跟妻子也经常批判谈老伯的子女，让谈老伯放宽心。   还曾坦言过，说子女以后不养谈老伯了，还有他们一家人呢！   谈老伯还真就把这句话当真了，他迫切的想要跟顾明礼一家人达成赡养关系，还承诺会把遗产都留给顾明礼。   双方签订了《赡养及财产赠送协议》，只要顾明礼能够赡养谈老伯至百年，谈老伯的房子和财产就都赠给顾明礼。   顾明礼签完协议后，真的做到了赡养的义务。不仅每周都会去谈老伯家照看他，还会经常带谈老伯外出旅游，每天也都会打电话问候。   谈老伯家里缺东少西的时候，只要一通电话打给顾明礼，顾明礼全家出动为谈老伯补齐生活所需，两家人把日子过成了一家人。   谈老伯还与顾明礼签订了房屋买卖合同，将自己名下的房屋以20万元的价格卖给了顾家人，虽然顾家人从没给过房款，但房子早已过户给顾明礼了。   可就在谈老伯93岁的时候，他居然找到了老伴。谈老伯为了给老伴一个家，就要求顾明礼返还房产，还说自己不知道把房子过户给了顾明礼。   顾明礼当然不愿意，谈老伯就以没有实际给付房款为由，将顾明礼一家人告上法庭，要求判决房屋买卖合同无效。   法院驳回了谈老伯的诉求，谈老伯就继续上诉，要撤销赡养赠与协议。顾明礼一家人被谈老伯出尔反尔的行为激怒，反诉谈老伯让他搬出房屋，并支付12年的房屋使用费。   双方未达成一致，又再次闹到了法院。   1、 谈老伯认为，顾家人伪造赡养证据，其目的就是要霸占他的房子，他要撤销赡养赠与协议。   根据《民法典》第663条的规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：   (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。   赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。   谈老伯否认顾明礼一家人对他有过赡养行为，认为顾家人伪造了赡养证据，目的就是要霸占他的房子，侵害了他的合法权益，他要撤销赠与行为。   还说房屋过户他并不知情，是顾家人威逼利诱下签订的房屋买卖合同，合同应该是无效的。   2、 顾家人拿出14年的赡养证据，证明履行了赡养义务，赠与行为不能撤销。而且反诉谈老伯搬出已经更名给顾明礼的房屋，并给付12年的房屋使用费。   根据《民法典》第240条的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。   顾家人拿出房产证，证明现有房屋所有权人是顾明礼，那么顾明礼认为，他有权要求谈老伯搬出房子，将房产归还给自己。   顾明礼还表示，赡养赠与协议已经签署14年，早已过了撤销赠与的时效，谈老伯无权撤销赠与，房子理应归他所有。   3、 法院这样判决：   根据《民法典》第370条的规定：居住权在期限届满或者居住权人死亡时才会消灭。因此，如果居住权仍然存在，产权人不能要求居住人搬走。   谈老伯与顾明礼签订了赡养赠与协议，虽然把房屋已经更名给顾明礼，但谈老伯还是具有居住权的。   在谈老伯在世的情况下，顾明礼无权要求谈老伯搬离房屋的。   谈老伯因婚姻关系发生变化，需要房屋，并非顾明礼不愿履行赡养义务，因此谈老伯要求顾明礼归还房屋缺乏事实依据。   法院最终判决，驳回谈老伯和顾明礼的诉求。   对此，你怎么看？欢迎留言评论。