仔细阅读了关于未来存量房贷利率的调整模式。 浮动房贷利率≈LPR＋基准BP 未来存量房贷利率会紧随市场情况，伴随新增利率变化而灵活调整，意味着之前买了的不用担忧后面降低，因为都会降低。 1、调整加点基准BP 如何调整？ 当个人基准加点高于全国平均房贷利率加点＋30BP，可以申请调整，调整后加点不低于全国平均房贷利率加点＋30BP，且不低于所在城市最低房贷利率下限。 全国平均房贷利率加点≈本季度各月全国平均利率－上季度全国各月份平均LPR取值。 比如上季度三个月LPR平均值3.60%，本季度三个月平均利率3.30%，全国平均房贷加点≈3.30%－3.60%=－0.3%。 2、调整LPR定价周期。 之前LPR定价周期为一年调整一次，到了每年放款日才可以调整，现在把LPR定价调整周期调整为3个月，6个月，12个月，大家可以自己选择，到了下一个周期对应放款日就会调整LPR取值。 伴随LPR持续走底，建议选择3个月一调整更好。 3、之前选择了固定利率的，可以申请选择固定利率转为浮动利率，然后享受加点和LPR市场化调整，随时和新增房贷利率保持同等节奏。