你竟然还不知道长沙买房最底层的逻辑？

[微笑R]长沙房子还能买吗？要怎么买，买新房还是二手房？买哪些板块比较好？这些对于外地的朋友来说简直是个特别头痛的问题，你们对于长沙根本不熟，看房都不知道从何入手，再加上网上说法各异，观点各不相同，导致你买房思路更加不清晰，甚至看了一些盘后情绪会有些奔溃。那么对于在长沙从事十年地产的我来说，说一说我自己的看法，简单明了，欢迎点赞收藏，一定会对你买房路上有用。 [害羞R]第一，明确自己的需求和预算。这一点至关重要，只有做到了这一点，你才不会漫无目的的看房。买房我重点需要什么？是教育？是地段？是品质？是交通商业？还是其他哪些方面，给自己例一个表，按照需求的重要程度进行一个基本排序。另一方面，你买房预算大概多少？这里可以给自己一个空间范围，比如我能够接受100到120W的房子，当然房子确实特别满意的情况下，我是不是可以稍微提高一丢丢？这里需要给自己定一个最高能接受的总价范围。 [吧唧R]第二，外部配套。外部配套简单来说就是小区以外的东西，包括板块潜力，规划发展，学校，交通，商业，医院，公园，景观以及外部不利因素比如高架高速，环线，铁路，高压线，垃圾站等等，这些外在的东西至关重要，关系到以后房子的保值增值能力，交房后居住的便利性，舒适性等一些列问题 [哇R]第三，内部配套。内部配套主要是就是这个小区自身的一些东西，比如开发商，物业，园林，绿化率，容积率，建筑密度，车位配比等，这些主要就是小区自身品质的问题，一个好的小区品质，自己住得心情会更加舒畅，并且在二手市场里的流通性也要远远强于那么老破的小区。 [赞R]明白了以上三点，那买房就是轻而易举的事情了，因为你已经掌握了最基本的底层逻辑，谁也没法忽悠你。同时我最近两个月一直在写长沙河东河西各个板块的分析以及各个楼盘的优缺点分析，总共PPT有几百页，如果你也考虑在长沙买房，我可以免费发给你，原创不易，只希望点个赞支持一下。