房东肠子悔青了！浙江杭州，房东看租客生意火爆，短短几年间，把房租从40万飙升至120万！生煎店老板：“一年 120 万租金，一天 3287 租金，我一个煎包卖一块钱，我一天要卖多少个才能保本？”房东：我的房子地段好，我不管！ "滚出去！不想租就赶紧滚蛋！" "大哥，你冷静点，我们再商量商量..." "商量个屁！一年120万，爱租不租！" 杭州鼓楼附近的一家生煎包店门口，店主金志海（化名）和房东正在激烈争吵。路过的行人纷纷驻足围观，不明就里的还以为发生了什么命案。 原来，这家名叫"王记生煎"的小店已经在此经营了8年，凭借独特的配方和实惠的价格，在当地积累了大批忠实顾客。金志海和老伴儿白手起家，靠着这间小店养活了一家老小，还供出了一个大学生儿子。 然而好景不长，前两年，房东看到王记生意红火，就把年租金从40万提到了60万。金志海咬牙坚持下来，把6毛钱一个的生煎包涨到了1块钱。没想到租期刚到，房东又狮子大开口，要把租金提到120万一年！ "大叔，你看看你门口排队的人，生意多好啊！一年120万不算多吧？"房东振振有词。 金志海气得浑身发抖："你懂什么！我一天要卖3000多个生煎才能保本！你以为我是印钞机啊？" 眼看谈不拢，金志海只能忍痛决定关店。消息一出，街坊邻居和老顾客都赶来挽留。 "金叔，您就再想想办法吧，我们都离不开您的生煎啊！" "就是，您要是走了，我们上哪吃便宜又好吃的生煎去？" 金志海红着眼圈说："谢谢大家的厚爱。可是120万的租金，我实在是扛不住啊！" 老伴儿李阿姨也抹着眼泪说："我们夫妻俩一把年纪了，哪还有精力东山再起啊！" 眼看着街坊们你一言我一语，金志海心里五味杂陈。他想起8年前刚来杭州时的艰难，为了省钱，夫妻俩挤在不到10平米的小屋里，每天凌晨3点就起床和面、剁馅，就为了给顾客们提供新鲜美味的生煎包。 经过几年的摸索，王记生煎终于打出了名气。每天清晨5点开门，门口就排起长队。中午12点不到，100多斤面粉做的生煎就会销售一空。 "我们的秘诀就是用心。面皮要薄，馅要足，每天现包现煎。"金志海总是这么说。 可是现在，8年的心血可能就要付诸东流了。金志海心如刀绞，但又无可奈何。 这则新闻在网上引发热议。不少网友对房东的做法表示愤怒： "这房东也太黑心了吧！把老字号赶走，他良心不会痛吗？" "我看他是想把鸡杀了吃蛋！" "这就是为什么实体店越来越难做的原因，房租太贵了！" 也有人分析说："房东也有自己的考虑吧，毕竟地段这么好。但是一下子涨这么多，确实有点过分了。" 还有人提醒说："签合同的时候一定要约定租金涨幅，不然就会出现这种情况。" 最终，在街坊邻居和老顾客的帮助下，金志海在附近找到了一个较便宜的店面。虽然位置不如从前，但租金只有60万一年。 搬迁那天，金志海夫妇俩依依不舍地看着老店，眼中含着泪水。街坊们自发组织起来，帮忙搬运家具和设备。 "金叔，别难过，我们会一如既往地支持你的！" "对啊，只要是您做的生煎，在哪儿我们都去吃！" 听到乡亲们的话，金志海心里暖暖的。他暗下决心，一定要在新的地方继续做好生煎，不辜负大家的期望。 搬迁一个月后，记者回访了王记生煎的新店。虽然客流量比以前少了些，但老顾客们都找了过来。金志海说："虽然生意不如从前好，但能继续做下去我就知足了。" 而原来的店面，至今仍是空置状态。有人说看到房东愁眉苦脸地在门口徘徊，似乎是后悔自己的贪心举动。 对此事，笔者认为房东过度追求利益最大化的做法值得批评。短期内大幅提高租金，不仅伤害了租户的利益，最终也会损害自身利益。 其次，这个案例反映出目前不少城市的商铺租金过高，已经成为实体经济发展的绊脚石。相关部门应该采取措施，规范租赁市场，为小微企业创造良好的经营环境。 最后，对于租户来说，在签订租赁合同时一定要注意约定租金涨幅，避免出现类似纠纷。同时也要未雨绸缪，提前为可能的变故做好准备。 总的来说，只有房东和租户之间建立互利共赢的关系，才能实现长期稳定的合作。过度追求短期利益，最终只会两败俱伤。希望这个案例能给所有人一些启示和警醒。 （来源：南阳新闻广播）