9.30楼市新政后，北京二手房住宅网签量大增，但二手房住宅销售均价却大降。谁知道这是什么原因？ 北京住建委官网显示： 10月1日-23日，北京二手房网签量累计10812套，环比9月同期上涨23.49%，已经超过2023年10月全月的10653套。预计2024年10月北京二手房住宅网签量能够突破15000套，真正做到“金九银十”的“银十”。 但北京二手房住宅的平均单价在10月份跌破了每平方米4.5万元。 安居客官网显示，2024年10月，北京二手房住宅销售均价44994元/平方米，环比2024年9下跌了3.72%。 与2023年10月的55805元/平方米相比，减少10811元/平方米，同比下跌19.32%。 理论上来说，量变引起质变，网签量大增了，房价应该上涨。 但北京10月份的二手房住宅网签量大增，房价却大降，谁能说清这里边的道理呢？