降息啦！房贷大减负，买房好时机到了吗？ 2024年10月21日，一个大消息让房产市场炸开了锅——中国人民银行降息了！1年期和5年期以上的LPR，双双下调25个基点，这可不是闹着玩的。这意味着，咱们的房贷利率也要跟着降了，对广大想买房的朋友来说，这真是个天大的好消息啊！ 那么，这次降息到底有啥影响呢？简单来说，你的房贷压力要变小了！之前银行就说了，这个月25号以后，全国房贷利率都要降，最低可以降到LPR减30个基点。而这次央行更是大方，预计存量房贷利率也要降50个基点。这样一算，整体上房贷利率要降70个基点呢！ 这降幅可不是闹着玩的，咱们来举个例子。假如你贷了200万买房，分30年还，按照原来的4.15%利率，每个月得还9722.07元。但是降息后呢，按照3.3%的利率，每个月就只用还8759.10元了。一下子省了将近1000块！这钱在省城都能租个不错的房子了。 这次降息加上房贷利率打折，对于已经买了房的朋友来说，无疑是个大利好，家庭成本降低了，手头也宽裕了不少，可以更好地享受生活了。而对于还没买房的朋友来说呢，也是个不错的机会，购房成本降低了，可以考虑入手啦！ 那么问题来了，现在是不是买房的最佳时机呢？从目前的情况来看，确实值得好好琢磨一下。楼市已经调整了整整3年，现在房价也算是相对低点了。再加上LPR也处于低位水平，可以说现在买房的成本已经大大降低了。而且啊，随着一系列政策的落地实施，一线城市的房价已经开始止跌回稳了，其他二线城市也有望跟上啊！ 我之前就跟大家说过，楼市回暖对经济基本面和股市都有着重要的影响。咱们中国居民70%的资产都压在楼市上呢，楼市的稳定直接关系到咱们的财富效应和社会的稳定啊。所以政府出台一系列政策来刺激楼市回暖也是理所当然的事情啦。 当然啦，楼市回暖了股市也会有反应的。楼市和股市向来都是同进退的关系嘛。当楼市开始回暖的时候啊，就会带动相关产业链的发展啦，进而促进股价的上涨；而当股市开始反弹的时候呢，也会为楼市的回暖提供持续的动力哦！ 展望未来三个月啊，咱们对股市还是持看好的态度的。虽然短期内指数可能会出现震荡走势哈，但是从中长期来看呢，还是有望重拾涨势的哦！所以啊在降息利好的刺激下哈，无论是对于想要购房的朋友来说呢还是对于想要投资的朋友来说哈，现在都是一个非常值得关注的时机哦！ 不过啊最后还是要提醒大家一句哈：虽然降息带来了购房成本的降低和市场回暖的预期哈，但是大家在决定购房前呢还是要谨慎评估一下自己的经济实力和购房需求的哦！毕竟房子是大额消费品嘛需要量力而行、理性消费的哈！同时呢投资者在布局股市的时候也要多关注市场动态和政策变化哈做到审时度势、稳健投资才行哦！