武汉有一类资产表现非常稳定 表现稳定到什么程度，到目前为止，很多房价都腰斩了，但是这类资产的价格还没有任何变化。 比如CBD的泛海大平层，王家墩的200平以上的华发，楚河汉街附近的万达御湖世家，东湖楚世家之类的。 这些资产都有一个共性，那就是定位高端，产品一般不做搭配，基本都是大平层，小区绝大部分是200平以上的，或者小区也有刚需户型，但是刚需户型和大平层不属于同一个楼栋。最典型的就是万达御湖世家，全部户型，都是较大户型。另一个特征，都是地段比较好，地段价值较高。再一个例子，就是融创一号院，在烂尾传闻的时候，垮过一段时间，但是最近又稳定了。这些房子有些有好书包，有些没好书包，说明他们的房价稳定，保值能力与书包关系不大。 但是这些资产，还有另一个，经过市场反复检验过的特征，那就是暴涨行情的时候，他们的房价也非常稳定。也就是说，不论是暴涨，还是暴跌，他们都比较稳定，跟行情关系不大。 之前万达御湖世家，因为长期不涨，其他房子都涨，被认为是万年不涨小区，很多人都笑话这个小区，其实，在每一次行情不好的时候，人家也不怎么跌。 这样极为稳定，是因为买小区的业主，往往不缺钱，卖房意愿不高，即便是卖房，也不太着急。但是上涨期，上涨动力不足，因为武汉是刚需驱动的市场，刚需影响市场较大，这样的房子当然不属于刚需范畴。 其实我们在针对年入百万以上的家庭或者家庭资产过2000万的武汉家庭的时候，自住房源，我们是比较推荐这样的房子，一个是自住需求解决了，自己住的舒服，另外，就是抗风险能力比较强，作为家庭资产压舱石般的存在。当然有更多钱，会推荐去一线城市，博主这里说的是这样的家庭，又需要自住房的时候，可以买这样的房子。如果继续想要在武汉买房投资，那就必须买刚需类住房了，不要再买这样的房子了。 毕竟刚需住房，有流动性，租金高，价格低等优势。当然了，博主说的是非要在武汉投资，当然也可以不投[笑哭][笑哭][看] #武汉楼市#