[暗中观察R]二、客观因素 至于客观因素，对小两口来说，主要考虑三个部分：通勤、户型和教育。 我做了个通常优先级排序：通勤＞户型＞教育 分阶段来看，还没正式结婚、暂时没孩子，主要考虑工作方面，所以通勤尽可能短，这样上班不折腾，有更多时间享受生活，让自己过得更好。 第二个是户型，辛苦一天后回到家，有个好的户型（通风、光照、视野及体感等），能让我们能更好地休息。 户型排在教育之前，是因为现阶段教育不是那么必要，没必要马上一步到位，后续可能还会买房置换。当然，有些小伙伴想一步到位，也可以把教育提前。 [自拍R]通勤 通勤的话，尽可能在一个小时以内，超过一个小时就太痛苦了，尤其在广州。最好是半个小时，实在不行一小时以内。 如果是地铁出行，走路时间要控制在十五分钟以内、一公里以内比较合适，超过这个距离可能就得骑小电驴了。 [暗中观察R]户型 户型这块，建议大家一定要选主流的三房以上，现在开发商都不怎么开发两房了，要是再考虑两房，到时候会很难转手，所以尽可能满足三房以上，不要选两房。 [吧唧R]教育 教育方面，每个人有不同的教育观念。 有些小伙伴觉得孩子的悟性以及家庭教育比较重要，那教育就没那么迫切，尤其是未婚阶段预算有限、没办法想太清楚的情况下，教育可以先不那么着急考虑。 避开一些村小，大家都不喜欢村小，这样基本上能有个还不错的选择。 后面等慢慢想清楚教育这件事、想清楚怎么培养孩子的时候，可能还有机会置换。 但从目前来讲，想清楚一个点，在意教育的话就不要选村小，我觉得这样就足够了。 本期三连数据好，干货系列继续搞[派对R]