上海，女子花135万元买下一套回迁房，并花20万进行了装修，没想到，不久之后，房子获得了办理产权证的资格，房价大涨。原房主反悔，要求加价30万，被女子一口拒绝，结果原房主将房子以190万的价格，2次卖给了别人，还换了锁。女子马上报警，3方对簿公堂，法院会如何判决呢？ （来源：法治天下） 王丽带着一家人旅游回来，便往新家里赶，说到新房子，她十分开心，那套房子才花了135万，比市场价低了一大截，她又花了20多万装修，把房子装修得特别舒适。 这套房子不但周边配套完善，而且十分宜居，价格之所以这么便宜，是因为这是一套回迁房，没有办法办理产权证。 可王丽是幸运的，她在买下这套回迁房后不久，竟然从邻居口中得知，房子可以去办理房产证了。 只是她刚好出去旅游了，所有手续都还在原房主刘军的手里。她回去再去找刘强拿相关的证明，去办理过户。 王丽回到了家门口，可她掏出钥匙却怎么也打不开房门，而且门锁的地方还有撬过的痕迹，这让她十分郁闷。 难道，是家里进贼了吗？想到这，她赶紧打电话报了警，在警方的帮助下，她成功进了门，可里面的摆设却让她傻了眼。 只见她的新房子里，多了很多别的东西，而这些东西不属于他们家，看起来像是搬家过来的东西。 王丽正觉得奇怪，却突然从门外走进来一对看起来年过7旬的老夫妇，他们一看到王丽一家子，便大声喊叫了起来：“你们是谁，怎么会在我的家，你们想干什么？” 王丽懵了，这明明是她自己的家，怎么会成了老夫妻的家呢，可老夫妻却拿出了这套房子相关证件的原件，说是从原房主刘军手里，花190万元买下的房子。 这下，王丽彻底明白了，原来她的房子被原房子一房两卖了，因为没有产权证，被刘军给钻了空子。 她赶紧跟老两口解释，这房子她早就买下来了，而且还进行了装修，她让老两口赶紧去找刘军退钱。 可老夫妻却认为，手续都在自己手上，而且他们为了买这套房子，把老宅都给卖了，是190万的全款付清的，就算要找刘军也应该是王丽自己去找。 王丽肺都要气炸了，她马上打电话给刘军，可刘军却说：“现在房子可以办产权证了，房价大幅度上涨，我让你再给我加30万，可你不肯，现在我把房子卖给别人了，我俩的合同作罢，我愿意给你支付10万的违约金，你赶紧给我搬走。” 王丽快要气晕了，明明刘军已经把房子卖给她了，怎么可以不守约定，又将房子二次销售，这分明是诈骗，再说了，自己装修房子花了20多万，他赔偿10万对自己来说亏大了，她拒绝了刘军的提议。 夫妇为了把房子占住，直接住了进去，而王丽一家人认为这房子是自家买的，也不肯搬走，刘军见跟王丽协商不了，更是直接拉黑了她。 为了维护自身合法权益，王丽只好将老夫妻和刘军告上法庭，要求法院帮她夺回房子。 那么王丽的诉求会得到法院的支持吗？在法律上又是如何看待此事的呢？ 1、刘军将房子卖给了王丽，却又私自将房子卖给了老夫妻，属于一房两卖，构成严重违约，王丽有权要求刘军支付违约金，并要求老夫妻搬离房子。 根据《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 刘军和王丽的合同在先，且王丽是守约方，刘军是不能单方面宣布解约的，而他一房两卖的行为，伤害了王丽的合法权益，已经构成违约，必须要承担违约责任。 2、王丽可以要求老夫妻搬走吗？ 根据《民法典》第215条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 王丽所购买的房子，虽然没有产权证，但已经完成了实际交易，且已在房产所在村委会进行购买登记。 而老夫妻的购房合同虽然也是跟刘军签的，但在双方都没有办理产权登记的情况下,王丽已经先行占有涉案房屋，因此她对该房屋享有优先权，而老夫妻只能通过起诉去追究刘军的法律责任。 王丽作为房主，有权要求老夫妻搬离涉案房屋。 3、老夫妻的合法权益应该如何保障呢？ 根据《民法典》第147条规定：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 老夫妻在不知情的情况下，购买了刘军已出售的房产，基于刘军的欺骗行为，造成了老夫妻的重大误解。 因此，房屋销售合同应视为无效合同，除了退还全部房款，刘军还应赔偿老夫妻的其他损失。 4、一审法院认为，刘军的行为已构成违约，而王丽在购房后，已到村委会登记并装修，享受房屋的优先权，双方的合同有效，房子应该归王丽所有。 因此，法院判决：刘军赔偿王丽违约金6609元，责令老夫妻在30天内搬离案涉房屋。 老夫妻不服，提起上诉，2审维持原判！ 无奈之下，老夫妻只好将刘军起诉到法院，要求判决合同无效，并要求退还190万元的房款，以及支付100万元的违约金，但刘军拒不到庭，还玩起了失踪，法院做了缺席审判。 对此，你怎么看？ 人物为化名！ 民法典
