如果不是马上要结婚了，小孩要上学了，不买房娶不到媳妇了。能等多久就是多久，买房千万别急。 一定要先了解市场，提高买房认知和逻辑之后再做决定。不然真的容易踩坑，后悔买错房子。 最近几位粉丝挺经典 在梅溪湖工作的帅哥岳阳人单身，能凑到30万的首付款。看中了麓谷保利麓谷林语说是朋友的房子想卖。可以便宜点，作为首套房，物业差开放式小区乱停车小区巨大，挂牌量多得不得了，已经十几年了，未来转手难，树也高住起来很压抑。 我建议可以考虑梅溪湖一些楼盘，现在降下来了， 或者梅二新盘，这两个离得也近，总价相差不大，教育物业品质都会好一些。 因为他还没结婚，收入高，换房几率也大我就一直建议重点考虑后期流通。 在聊天过程中，反复问，他朋友能不能买，其实并没有比市场价低，可以对比完再做决定，结果他把我删了，尴尬... 还有一个小妹子，消息老是晚上2点左右回，一直忙的不得了，出来看了一次房子还是酒没醒的状态，说时间紧只有两天时间看房，就定。 帖子刷多了，只买新房，120万二环内正地铁口，不要小楼，只要现房，双学位，这怎么找？我把全长沙楼盘给他讲解完之后，也不改需求，后来过了个把月找我帮忙退定金，看中一套工抵房，被马扁了10万块钱定金跑路了...长沙根本没有这种房子嘛 还有一个买大平层的，400多万，在五一附近上班，我建议首选，天心滨江，开福滨江，再对比一下沙湾公园瑞府的项目，这几个品质，物业户型，定位，通勤都是比较方便的。保值也会比较ok。看完之后你知道他买哪里去了吗？他花400多万买浏阳河东！ 说市中心中海阅湘台和君越文昌买不到看江的，还不如去买一个大户型的河景房有价值。 我真的服了，400多买浏阳河，工作又在五一，你们说说这咋想的呀。 真的我说句心里话，买房卖房一定是你们生活中比较重大的选择。是以后换房的跳板。长沙挂牌20万套，如果产品没有竞争力，卖房就只能降价，工薪阶层等于好几年都白干了。 在身处的行业你们是专家，但是房产是你陌生的领域，一定要跳出固化思维，多做功课。 现在行情不是之前闭眼哪里都能买了。看新房还得对比二手行情，和新房比品质究竟有多大差距。 不会住一辈子的，都会换，流通，保值等等方面，都得考虑进去。不是赶鸭子上架叫你立马买房，一定不要草草了事，板块、配套、竞品、户型、价格、土拍、教育、开发商交付口碑、规划等等都弄清楚之后最后在考虑下手！