最近在网上读到一篇文章，内容说厦门可能是全国割裂感最严重的城市。作者的切入点是人均GDP，厦门排名第一的思明区（25.65万）是排名倒一的同安区（8.09万）的3.2倍。同一座城市，区与区之间差距如此之大，放眼全国恐怕绝无仅有。

GDP的本质是企业利润、税收、工资的总和，简单来说就是你这地方一年赚了多少钱。企业利润怎样，工作好不好找，老百姓有没有钱赚，都直观反映在GDP数据上。思明区和同安区的巨大差距，体现了岛内和岛外的天差地别。

多年来大家之所以都说“岛内才是厦门”，这句话不是随口调侃，而是有着深切体会。我也一直告诉大家：岛外“名为区实为县”。优质资源都集中在岛内，一段狭窄的海峡却如鸿沟般难以跨越。人家一看岛外都有疑问：你也配叫区？你们的发展水平明明就是县城、乡镇。

放眼中华大地，集副省级城市、计划单列市、经济特区于一身的城市，有且仅有两个，是深圳和厦门。两座城市面积相差不大，厦门的土地面积相当于深圳的85%。而深圳的GDP却是厦门的4.3倍，一个季度的增量比厦门一年都多。

不过，经济发展水平和炒房水平从来不是正相关，厦深经济巨大差距并不妨碍厦门房价逼近深圳，这种“割裂感”也不影响同安跟着岛内一起炒房。如果把同安看作一个县城，那就一度是全国房价最高的县城。岛内有“学区房”喊到一平“20万+”（比帝景苑都贵）的时期，同安房价也曾突破4万。

既然“岛内才是厦门”，那同安房价最贵的板块就不在县城，而在离岛内最近的地方，与集美交界的沿海区域，这里被称为“环东海域”。比如有个知名大盘叫保利叁仟栋，恰逢2017年房价最巅峰时开售，后来均价卖到3.8万清盘。

那么，买这房子的人会有什么下场？我们看到京东平台上7月上旬最新拍出一套保利叁仟栋的高层精装房，建筑面积77.73㎡，成交总价152万，一平方已不到2万。

这楼盘2020年底才交的房，装修入住没过多久就断供。从图片可以看出，乔迁新居后墙上挂着的装修还很新，主卧和儿童房都有生活的痕迹，显然这家人是只有一套房的刚需。于是法院执行也很人性，允许他们继续住在那里，直到拍卖成交后在一周内搬离。

不算装修和利息，这套房总价超过三百万，现在只卖到区区152万，不难想象这家人今后的命运有多悲惨。孩子放学回来背着书包站在家门口，发现门上贴着封条。

或许是因为位置最偏远，经济最落后，同安的炒房客明显少于厦门其他区，即便是炒房比例最高的环东海域都住着不少刚需。我们看到保利叁仟栋有海量二手房挂牌出售，许多房源都有装修入住。说来这些房东降价都挺干脆，目前高层报价低至2.2万一平，也就比法拍房贵10%，这场面让房产自媒体们惊呼“太惨了”！

看起来买房没几年就变腰斩价确实很惨，但这地段值得上这个价吗？同安人均GDP只有这么点，说明当地没有多好的工作，没有多高的工资，在这里生活拿什么来支撑如此高昂的月供呢？自以为是什么非买房不可的“真刚需”，我们都已看到“脑子不会转弯”只能带来怎样的悲剧结局，聪明人都会明白我一再强调的基本道理：抱紧钱活着离开厦门就是你赢。

可叹的是，拿着全国最好的政策，却连自身一碗水都端不平。一看隔壁南安人均GDP有11.14万，安溪也有9.02万，假如留在泉州，同安会不会发展得更好一些？最起码不用当“二等公民”，可以脚踏实地发展实业，能允许当地百姓旧房翻建，就算不让建房也不至于房价飞天。