房价下跌,很多人慌了,着急卖房子,越跌越着急,越着急越卖不掉,越卖不掉价格跌得越厉害! 最郁闷的就是2017年以后买房的人,直到2021年,可以说谁买谁知道,心里面那个憋屈,无处说! 我的发小曾经发誓绝对不买高价房! 从2013年开始,他就坚信楼市就是一场击鼓传花的游戏,整天劝我们别买房,自己也坚决不买。他深信,只要大家都不买,房价一定会跌回原位。 可楼市一天比一天火热,房价天天往上涨,曾经30万就能买一套三室两厅,等了几年后,发小发现一个残酷的事实,等不来房价跌价不说,手里这点钱,只能勉强够交首付,要买房还得背负30年房贷。 发小忿忿不平,但又坚持劝说大家别掉进开发商的圈套,房价这么高,大家不吃不喝也买不起。可身边的朋友根本不听他的,一个又一个都出手了,要结婚的,小孩要读书的,家里想要改善居住条件的,都有。 发小结婚时,没有婚房,硬是说服媳妇跟她一起租房住。可等了好几年,孩子出生了,要上学了,他还没等到房价跌回原位,反而涨了一番又一番。 2021年,在媳妇的怨言声中,发小终于坚持不住,出手了,单价12500元/平米,128平米,总价160万,首付50万,贷款110万,利率6.0%。 等了3年,房子还没交付,却等来了坏消息。 小区的新房卖了三年,还剩下一半没卖出去。 昨天,发小去小区看新房建设进度时,碰到了隔壁楼栋的邻居,楼层比他的低两层,今年五一买的房子,总价直接少了30多万。 发小亏掉一辆3系,欲哭无泪。 同样一套房子,就因为自己早买了三年,就要多付出30多万,还有前两年还的高利率房贷,真想哭! 发小万万想不到,自己犹豫来纠结去,还是踩坑了。 可更想不到的是,口袋有钱去买房子容易,要是想把房子卖了换回钱,可就难了! 房价下跌,很多人慌了,急着卖房,越跌越着急。 很多房子挂了两年都没卖出去。 同事有一套2006年的老房子,当初125万舍不得卖,后来行情不好,只好降价,可每次都只是两万三万地降,自己降价的速度赶不上楼市下滑的速度,导致房子一直都卖不掉,眼看就烂在手里了。 上个月,她实在缺钱,心一狠,直接挂了个90万,最后85万成交!虽然当年买这房子只花了60万,看起来没亏,可想起自己损失的40万,心如刀割! 其实那套房子位置不错,商业、医院、公园、超市样样都有,学-区也好,还临江,周边环境没得说,可在一片恐慌中,同事还是把它贱卖了…… 我觉得,如果不是真的很急着用钱,自己的房子位置、周边配套也不错,真不要跟风低价卖房,还不如先用来出租,租金可以养房,还能补贴生活。 毕竟,虽然目前大家收入普遍都有所降低,楼市现状也不太好,但经济就快要回暖了,之前跑出去的货币,也将会回流中国,明年,经济将会触底反弹,很可能出现跨越式增长,带动楼市整体回暖。 如果现在选择低价卖房,很可能就倒在了楼市反弹的河床上,经历了黑暗,却看不到黎明的一丝光亮。 地段好、配套好的房子,始终还是保值的硬通货。 大家认可这一点吗?
当时不买房价越涨越高,现在不卖房价越跌越深,炒房客的日子还是不怎么好过,天天提心吊胆。
为什么要卖
盲猜房价大跌的时候在27年,21年的低生育导致一线学区招不满向二线学区抢生源,踩踏开始
房价跌到15年的水平还是高了
😍👹👺~~北京即使每月卖2万套,6个月后所有二手房将卖光!!所以我果断撤盘、待涨!!🤡🥰😜
看近年房价给十四亿人口大国做的“贡献”,出生人口:16年1786万,17年1723万、18年1523万、19年1465万、20年1202万、21年1062万、22年956万、23年902万,接下来年份还有继续下降趋势。几年后首先受冲击的是教育生源下降,接着是劳力资源、国防兵源下降、养老等出现一系列社会问题……。人口都下降了,你觉得房地产还会触底反弹,就捂住房子不松手,说不定下个亿万富翁就是你。
你怎么知道明年经济会回暖?你会算命,算准明年经济回暖?
自住刚需不要卖! 多余的还是尽快脱手! 千万不要天真的以为,经济有一天回转房价也跟着回转上涨!
踩踏还没到来呢,什么时候不限价了,再看看
房子成了消费品,到手就谈折旧,还想涨价吗
好好想想以前炒邮票 现在有想炒的吗?藏獒呢?阿胶呢?房子白酒正在分歧期
经济就算回暖,楼市不降价也是没人要,出生率已经说明一切了。
土地没管控好,造成房子过剩
24夏09:[24夏05]新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20%左右。一般下降40~50%。 ②北京外围,杭州,深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一,所以这些炒的厉害的地方,房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70~80%了。 ③杭州深圳等买房的人里面,大部分都是加杠杆炒房的,只有不到30%是自住的,是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽,大港等跌40~50% ⑥北京东三环外。百子湾,单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价,24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹,房价从巅峰时期的10万一平跌至4万,跌幅高达60%。这样的市场变动,让不少业主感到惶恐不安,担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话:押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。
我有两套房,一套住一套租,租金每月3500,65平方,为什么要卖?
房市不相信眼泪,要么硬抗要么硬挺
人口不增涨别想房地产会好过
当2014年炒房客亏掉利息时,房价就跌到位了。
咋这么蠢,那是炒房客要卖房子,普通老百姓卖什么房子
炒房投资客都想转手逃命了。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就是说剩下有需求的购买力往往越弱。有钱人买的房去指望穷人以更高的价格接盘,可能吗?逻辑上都行不通。指望有钱人接盘,他们手上都一堆房等着转手呢。房价低对人民才是好事情,不需要掏那么多钱买房和月供,真正释放消费能力,从而带动全产业经济进入良性循环。
房价过低象有些地产商减量或者捂盘不卖市场就稳了!
小编你确定明年经济触底反弹?
说跌的都是自己没房的或只有一套自住的,谈涨的都是手持几套的,涨跌没真能预知,只是立场不同的人不同的猜测希望而已。
“明年,经济将会触底反弹,很可能出现跨越式增长,带动楼市整体回暖。” 小编,你也说明年经济可能增长,那也可能明年经济继续衰退!
现在卖房子的,只有2种人,1种是做生意资金链断了,急需卖房,第二种是失业或者收入降低了,房贷还不上了,特别是多套房都是贷款的情况下
18年亲戚都逼我买房,我誓死不当接盘侠,大不了盘饭店开(现房给子女)。终于等来了23年底出手了,相当于15年起涨价,知足了。
卖了可以不还贷了嘛
买到心仪的房子,每天舒服开心就好。
3年以后房价有可能会大跌,跌回13年左右的房价
说明发小聪明,老婆就不怎么样。就是老婆吹的结果。
既然买了房为什么要卖呢?房子是用来居住的,不是为了居住去炒房,那么你卖不出去与任何人无关,就不要怨天怨地自找的,活该!
经济回暖,做梦吧
不可能总价亏30万,21年花160万买房子的高位接盘侠起码已经亏了60万
不能卖,囤到比香港房价贵时再卖
租给鬼👻吗?
什么叫高价?
租出去,你到哪住去,难道还有二套房?净出馊主意。
房产是跟经济挂钩的!跌的厉害,那么收入跌的也厉害,还是买不起
这就是《晚节不保的发小》
关键是买房的人越来越少了,房子还是原来那么多,抄房的又想脱手,粥多僧少,只能放在哪馊。
都快10年了的老破就谁要,新现房比你的还便宜!
跌到2015年前考虑买一套
卖是为了改善
2006年的房子。起码赚了三四倍
猜下欧美有多少人是住旧建筑住宅?现在中国大陆是比日本更恐怖的人口断崖式下降。
不要制造焦虑了,看看你们朋友圈,哪个不是这里旅游那里吃喝的[滑稽笑]
过两年125w的房子能卖40w算我输
这十几年房子失去了它应有的功能
跌到15年时得价再考虑吧
自己住的人不慌,慌的是那些手上还有房的炒房客,炒房团队。
因为媳妇儿买房子的不在少数,你看得透不一定你的家人看得透,不管亏赚,生活就是这样拉扯着过,
你花钱买的一切东西都要贬值,房子你却想升值,本身心态就有问题!