房价上涨还是下跌,看完这篇文章你就明白了。
举个例子:一台手机销售价是2000元钱,目前的库存又太多了,消费者反应价格太贵了,销量太差。手机公司决定向芯片厂申请把价格调整到1200元钱,低价把库存清理出去。芯片厂一听不乐意了,这样做不行的。手机的价格太便宜,工厂的芯片也卖不了高价。这一次的调整幅度不能低于销售价的20%,不能低于1800块钱,否则就要断供芯片,目前芯片只有本工厂可以生产。手机厂家无可奈何,最后还是以1800元钱销售手机。
房价下滑的趋势不变,现在只是拖延时间,让房价下滑慢一点。
房价已经进入长期下滑的趋势当中,任何利好只能减缓下滑的速度,不能改变趋势。
房价始终还是要回归正常价值
当房价跌到成本价时还会下跌吗?用脚趾头都能想到…
奇葩,房子能跟手机比吗?一个是不动产,一个是买到手那一刻就开始贬值的消耗品!
房子是商品,同样是消费品,卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,房子卖得只会更多,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
万恶的芯片厂!!!
当新生儿跌破五百万时,房地产会更惨。
需要房的买不起,买的起的不需要,囤房的心慌,刚需的租房。僵持,观望,现状是任何人都左右不了市场。
房子是商品,没有成本价之说,最开始成本价只有五六百元,现在也只有二三千元,再高的都是泡沫。
不明白为什么那么多人想着房价会下跌,事实是现在的人民币贬值厉害,如果人民币购买力贬值一半,房价还是会上涨的
建议国家和专家们花点心思研究下“可持续发展”,城市别的!我们不是资源性国家,无论国家还是城市,发展动力无外乎工业产出、居民消费两个循环,最终的表现就是每个人需求和欲望实现的过程!怎么实现?总要手里有余粮吧,那余粮哪里来?按城市人均收入、平均房价来算,两个人组建家庭,最高能承受的住房成本是50%的家庭收入也就是人均收入(可持续嘛,至少以能结的起婚生的起孩子为基本标准吧,不然怎么可持续),2-3年二人世界、5-6年一胎生活,最迟第8个年头要考虑二胎(刚好七年之痒也过啦[哭着笑]),在这个时间点前第一套房子支出就必须要结束了,不然同时面临住房成本和教育成本双重压力的情况下,这个家庭基本丧失外溢消费的能力了,更不要提生二胎以及二胎消费了!按这个标准测算下每个城市的合理住房成本:(婚前2年+二人世界3年+一胎生活5年)*人均年收入!直白点说就是一个家庭8-10年50%的收入要足够买得起一套100平的小三房,不然就要消费降级,更别想什么可持续发展!
小编拿手机作比有误,应以面粉与面包比。
慢不了,最多30年,不卖那就是一堆水泥沙子烂铁
美国的房子为什么涨价?东京的房子为什么涨价?
哪里看到调总价了?来来回回都是调首付和利率。
温和或者比较大温和通胀稀释你的现金就稳住了房价!
这个巳经是开发商的成本价了,你还想占国家的便宜,门都没有,爱买不买谁希罕,一天到晚想着不劳而获,做梦去吧,没国还有你的家,神经病。
只不过一次性把后面十年涨了而已
电子产品降价不是贼快吗[哭笑不得],新品一出必降,2年后腰斩,3年后无人问津
谁来买房子?让亚马逊的动物来买?还是非洲大草原的动物来买?
你这说法不对,应该是在手机的占地管理费,和手机老板收益率太高,并非制造成本 ,以及社会上的一些乌七八糟的费用,造成占比过大。你把这些费用全部砍掉看看。
幼儿园都招不来学生了,以前要户口,要父母缴税证明,要这要那才能上,现在一切全免,是人都要,以后房子哪有动力升值?
唱衰无用论,中国人最爱的资产是房子,其它的都不靠谱。
涨价时房子是资产及不动产!现大环境下,一个夕阳产业降价及买不了时就是消耗品,细品
房价就应该跟最低工资挂钩,最低工资的2~3倍比较合理!普通人,除去生活开支,两口子10~15年左右能买起一套房,这样你卖1000万一平都没问题!只要你最低工资给的到位[得瑟]
当地要有产业支撑否则是白菜价
房价确实在上涨而且涨幅很大
农村房子从开始建,就是亏钱,不管是50万还是100万,都不能卖,那为什么还有人建呢?自己住的,是房子,不是资产。如果直接和农村一样,唯一住房不能买卖,涨价降价有关系吗?
马云的葱子价房会有的!人口-_--_-下降会是有力证明!!
你这例子不太恰当,应该是一台手机十年前卖2000,现在卖20000,哪怕现在没人买降到12000还是没人买
买不起房子的才想下跌!
房价始终还是要回归正常价值!!!多少钱才正常????
就是耗
芯片要多少能生产多少。土地 特别是一线以及新一线城市市中心的土地,能再生产吗?
房子够住了、现在不能靠房地产体振经济了、专家不知道吗😎
你就直说房价降得太多或太快会停止供地得了。
2000年我工资300多元,房价600元,我觉的房价太高了,但还是买了,后来后悔买少了,现在工资5000左右,房价6000元左右,真想买几套,可惜没有钱
不好意思!扡后腿了!五险交过!到手二千左右
但凡懂点经济学就不会这样脑残!我已快到退休的年纪,现在的房价我是买不起了!但我一直认为房价是波动中不断上涨,跌是暂时的,永远是涨多跌少!30年前普通老百姓月入4、5百,绝得1000多的房价高,北京日报说买套100平房子,工薪阶层不吃不喝得20年!现在回头看,当时嫌贵没买的,估计跳楼的心都有!
老百姓买房子前,先了解下这块地价,就大概知道房子值多少钱了,开发商能赔钱卖吗。
无论涨跌反正也买不起
啥都不说了,直接拉黑!
2000元的20%是多少元?1800元?
24秋C: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子,中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩,又可以盖2亿套房子。所以房子拆不掉,房子和地都卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭多有3~4套房。
溫水煮青蛙
水泥房保质期50年吧!有几个房子是按照要求盖起来的?几乎没有吧!水泥的寿命也就是100年,不信自己网上查一下。
无知,流通属性都不一样,还能类比?
商品和不商品的都要买得起吧,有的编者帮房产托是否不理智的呢!
作者怎么想并不会影响房价涨跌,房价的高低才是影响人们买房的选择。
高层电梯房,30年后,不知会是怎么样的景象
莫光说房子,说说车子价格
怎么回归价值?你给我来说说。现在构成房价的土地成本,建材成本,人工成本,配套成本,仅仅土地成本有所下降,其他的都在新高。你给我解释一下,还能怎么降?只能是空置房降,等到降到成本一下,还有开发商来建房没有?
未来房价只会涨
房价要去金融属性,价格低于本价理所当然,就好比你100W万买了一辆车,开了五年,你想卖了,你能卖150万么?你能卖100万么?为什么房子你100万买了之后住了十年八年之后卖出去还能赚钱?这不符合天理,
温水煮青蛙,煮的都是房企,能耐得住高温的就能活下去,耐不住的就死了吧,还能给夜市上个下酒菜。
打屁文
大家都心知肚明,都在等待
问题来了,什么价格才是正常价值
主要是地皮贵
人性使然,希望房价下跌的都是没有房子的,就跟股票一样,谁会满仓希望下跌,空仓谁会希望上涨
可以把积压的房子炸掉啊。也可以规定超过30年的房子不许住人拆掉。
菜有成本吧?跌破成本价就不卖了?烂在手里可是要处理垃圾呀
你这比喻不恰当的,拿房子比喻芯片?啥脑子才能想出来?前几天看到一篇分析文章,比如现在南宁市的存房量周期达到60个月左右,通俗来说就是5年没建房都够用了,排名三十名左右,前面的存房量更高,认识两个老板,一个做河砂的一个做石渣的,今年开始改行不干这个了,想想一下干这两行的人是什么级别的人,他们都干不下去了,你说国内房价这十年八年内能有救吗?
现在多数人都在为如何生存绞尽脑汁,谁还管你房价怎么样,即使免费送房你有钱交物业费吗
周期上涨或下跌,不可能一直涨或者跌
待业人员越来越多如果房子卖掉能申请个经济房就完美了
某某某权威专家发布消息:现在中国的城市住房,高楼大厦百分之八十处于危楼状态,需要推倒重建。
我看新闻有的地方国家开始收够了!
三十年后我已挂了,看不刭了[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
2000不低于20%,是不低于1800?
分析的对,这就是所谓的软着陆,否则一下子暴跌社会会不稳定。
农村人再好不要去上当买房,
房子建造成本大概两千左右一平方吧!地皮和交税很高!
房价下跌,水电物业基本消费价格提上去,照样可以发财。
现在的房价就没正常过,都是虚高。这么大的气泡飘在空中,谁也不敢让它真的破掉……
城市的土地卖不动,可以放开农村宅基地啊,保证生意兴隆。
房价近20年翻了20倍,跌吧,
下跌的是郊区和非刚需房
跌不跌,有什么关系,在UC评论的人,有多少人会买楼房?楼房子和我一点关系都没有。管他掉多少,应响不了我自建的一栋房子。
你们真的莫名其妙,房子涨跌和你需不需要才有关系。你不需要它涨跌和你有毛线关系啊?说狗屁宏观经济
软着陆!
从全国统计多少房子后不用谈这话题了!
不要脸的 你无能到要靠别人来养活 你还有什么用。
你说这些好多人爱听
万恶的芯片厂商!总有有一天会被清算!
省城房价5000.地市3000.县城2000就回归正常了
生育率在倒逼降房价
地方政府是芯片商?
这水平还发文章?亏本二字不懂?就好像人在极度饥饿的时候,树皮草根都会吃,不吃就会饿死。商品在没有市场的时候,贱卖是常态
我不懂请教一下,白菜会回归正常价值吗?
房子属于财产,需要花很多钱维护,其实跟车子一样,一买就亏
如果再也不建商品房了,再也拿不到地建房了,管他城市农村,你看房子跌不跌?!
今天刷到个视频,有个长相像周扒皮的家伙,自称是“专家”,牠信誓旦旦的说“2024年全国房价10月必将大涨,大家赶紧提前买房”,还说“立视频为证”。
还没醒吧!
房子也有使用年限的,还有如果一栋房子底层受到外力破坏!那你上层的房子最好,那也是一文不值的![并不简单][并不简单][并不简单]
手机的品牌溢价有多少?
那天看到一条评论,他说只接收没有贷款的房子,就是说白送给他他才要。想得可真美啊,没有贷款的房子轮不到他捡吧!
你也是个人才,2000降百分之二十是1800。
打的什么比方,不伦不类
谁最难受谁知道,大家不买也挺好[哭笑不得]
跌,原因在于人口
九几年房价才是正常值 ! !