北京，夫妻捡漏，280万买下一套价值560万的房子，谁知开始装修时，才发现这房子不但着过火，还烧死了原来的男主人，就是一所凶宅！夫妻找到中介，要求退房，中介却说，售完概不负责，夫妻告上法院，要求原房主和中介退款退房，法院的判决亮了！

（内容来自：观察者网）

儿子把女友领回了家里，李大明和妻子王慧，一眼就喜欢上了这个未来的儿媳。

儿子告诉他们，俩人准备今年就要结婚，李大明和王慧满心欢喜，只是儿子结婚，需要买一套房子，他们开始了看房之旅。

每个周末，两人都在城市的各个角落里穿梭，他们看房、比较、讨价还价，还是没有找到心仪的房子。

不是位置偏远，就是户型不佳，或是价格高昂，他们资金有限，好的房子只能望而兴叹。

他们走进了一家房产中介，想询问有没有新的售房信息，中介小李一脸笑容，赶忙迎了上来。

当他们说明来意，想在有限的资金内买一套性价比高一点房子，小李一听，脸上顿时显得神秘兮兮。

他对夫妻两说话，突然就压低了声音:“我这里有套房子，绝对是捡漏的好机会。”

“这套房子原价560万，现在因为业主破产，资金周转不开，只有急售这套房子，她现在只要280万。”

李大明和王慧一听，眼前顿时一亮，他们急迫的就想看一看这套豪宅。

在小李的带领下，他们去看了房子。房子看起来不错，小区环境优美，虽然内部有些陈旧，但夫妻俩觉得重新装修一下就能焕然一新。

于是，他们毫不犹豫地签下了购房合同，支付了全款，并开始着手装修。

然而，装修的过程中出现了意外，当工人撬开墙壁时，夫妻俩惊讶地发现，墙壁里面竟然都是黑的！

工人告诉他们，这种焦黑，分明就是曾经被火烧过的痕迹，俩人心里咯噔一下，大呼不好，难道是买到了传说中的凶宅！？

为了弄清真相，李大明和王慧到小区邻居家打听，这一问，才知道了房子的可怕经历。

原来，这房子之前住着的是一对新婚夫妻，他们把房子装修的富丽堂皇，十分的豪华奢侈。

小夫妻甜甜蜜蜜，每天在房子里过着幸福的日子，谁知结婚才几个月，因为意外，房子着火。

火光汹汹，吞噬了一切，女主人刘芸保住了性命，男主人却丧生了火海。

刘芸寻死觅活的要跟丈夫一起离去，家人父母极力的劝阻，刘芸才慢慢的走出了伤痛。

她坚决要卖了这套房子，她害怕进来，房间里到处充斥着过去的影子，她要重新开始生活，必须忘记过去的回忆。

刘芸找到中介，要求低价快速把房子出售，好让她没有牵挂，彻底离开这个伤心之地。

李大明和王慧听到这个真相，心如刀割，他们原本是想给儿子一个温馨的家，没想到却用全部积蓄，买到了这样一个“凶宅”。

他们立刻找到中介小李，要求退房退款，但小李这时候根本不讲道理。

他已经没了之前的热情，还一脸无辜：“买卖都是自愿的，售完概不反悔！”

“想用低价买好房子，用脚指头想想，都知道咋回事，还用的着别人提醒？”

李大明和王慧气得浑身发抖，但他们知道，光生气解决不了问题。

夫妻俩告上法庭，以原房主和中介隐瞒真相、欺骗买家为由，将对方告上了法院，要求退房退款。

那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？

1，李大明夫妇认为，自己给儿子买房受到欺骗，原房主和中介隐瞒重大事情项，买卖合同无效，他们要求退房退款。

《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

原房主刘芸和中介小李在出售房子时，隐瞒了房子曾发生火灾并导致男主人丧生的重大事实，这构成了对李大明夫妇的欺诈。

因此，李大明夫妇有权请求法院撤销该买卖合同，并要求原房主和中介返还购房款及赔偿因此造成的损失。

2，中介和刘芸认为，小区里所有人都知道真相，随意打听就可以知道，她根本没有刻意隐瞒，只是默认李大明夫妇知道。

《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循‌诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。‌ 这一规定强调了民事主体在行使民事权利和履行民事义务时，应当诚实守信，不欺诈、不作假，不损害他人的利益和社会公共利益。‌

中介和刘芸的辩解并不能成立，即使小区里其他人知道房子的历史，也不能免除他们作为卖方和中介的告知义务。

他们不能以默认买方知道为由来推卸责任。

3，法院认为，刘芸和中介卖房子隐瞒了重大事项，买卖无效。

《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任‌。

刘芸和中介在出售房子时隐瞒了重大事项，严重损害买方合法权益，因此，法院认定买卖合同无效。

法院判决，刘芸向李大明夫妇退回280万购房款，并另外赔偿给李大明夫妇装修款10万元。

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