就在刚刚，上海放大招了！房地产行业的金九银十又来了！9月29日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化我市房地产市场政策措施的通知》。总结起来，三个大招一个比一个杀伤力大，更能吸引那些回流到我国的热钱投资房地产: 1.社保3年改为1年 2.居住证满3年且120积分等同于上海户籍，可直接购买二套，外地人也可直接买两套 3.增值税5改2 其实，这一切利好都源于美联储降息！承接的就是因美国降息带来的天量国际资本的流入。让我们来捋一捋吧： 1，美国时间9月19日，美联储宣布降息50个基点，此举虽然缓解了美国巨大的通胀压力，但也使得贪慕美债利率的游资，这其中包括大量的华人资本回流中国。 2，北京时间9月24日，我国及时退出一系列刺激政策引爆市场，如降准、降息、创设新的货币工具等，A股迎来强势反弹。9月27日，A股大涨，交易量近2万亿，又一口气爬过了3000点。 3，随后在9月26日，中共中央政治局会议，重点强调了促进房地产市场止跌回稳、支持盘活存量闲置土地、调整住房限购政策、降低存量房贷利率等一系列政策！让人不得不怀疑，我们其实早就做好了一系列规划，就等着美联储降息呢！无论如何，如何有效利用这波天量国际资本，促进房地产市场和股票市场双丰收，咱们应该成竹在胸了！ 感谢美国开启的这一波降息周期，很可能这就是咱们的国运转折点。饿坏了的中国人民，迫不及待地走向了增量市场的餐桌。中国重新点燃股市和房市，就是红红火火迎接全球资本的到来，一起恭喜发财吧。我看好楼市，房地产触底反弹了！
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以房子拆不掉，房子和地都卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭多有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。
房价跌幅榜1 :这几年，房价跌了多少？ 第一、北京，跌了约30%，回到2016年。 第二、上海，跌了约30%，回到2016年。 第三、广州，跌了约28%，回到2015年。 第四、深圳，跌了约40%，回到2015年。 第五、香港，跌了约28%，回到2016年。 北上广深，四个一线城市，难兄难弟，跌幅均已达到2015年左右。 这次的价格下跌，仅仅次于2008年的金融危机
24年4月到8月4个月中北京房价下降数据。 西城挂牌均价从13.1万下调至11万，降幅2.1万，降幅16.03%；东城的均价从11.3万下调至9.5万，降幅1.8万，降幅15.93%；海淀的均价从10.1万下调至8.5万，降幅1.6万，降幅15.84%； 东西海挂牌价平均降幅在16%左右。 朝阳的均价从7.3万下调至6.2万，降幅1.1万，降幅15.07%；丰台的均价从6万下调至5.2万，降幅0.8万，降幅13.33%；石景山的均价从5.3万下调至4.5万，降幅0.8万，降幅15.09%；出人意料的是朝阳、丰台、石景山挂牌均价下调居然没有东西海高。 几个郊区的数据，亦庄的均价从5.5万下调至5万，降幅0.5万，降幅9.09%；大兴的均价从4.2下调至3.4万，降幅0.8万，降幅19.05%；通州的均价从4.2下调至3.6万，降幅0.6万，降幅14.29%；房山的均价从3万下调至2.5万，降幅16.67%；顺义的均价从3.8万下调至3.4万，降幅0.4万，降幅10.53%；昌平的均价从4.7万下调至3.8万，降幅0.9万，降幅19.15%；
做梦吧，炒房者白嗨吧！