这些年“积攒”的省钱租房技巧！ 核心观点：以目的地为基准,由内往外环绕街道,划红线的部分就是。街道两边的中介全联系上直接说要租房,找业务员加微信,然后把预算,具体要求通过微信转给业务员； 下一家 话术是,已经看了几天,有合适房源微信联系,没看过的直接约去看，看过的就不浪费时间。 整个流程1到2分钟,多的客套话不用说,比方联系30家就是总计30分钟到一个小时。更多的时间是用来骑车赶路的。 本地的哈罗助力电车,红线区域 总计3小时就全部 联系上了，当时有30家。2天后就找到了最合适的房子； 30家中介, 有玩套路的 有只做附近小区的 也有地方品牌连锁 还有佣金分配方式不同的 无所谓,30家中介一起干活的前提之下 ,不存在任何欺瞒，没有任何内耗。 如果有内耗,那就把范围放大到 2公里,3公里 ,4公里 ,联系更多的中介就行。这就是百分百真实市场。 3小时省了7千多年租金！！ 当时是在山东,主要是靠近即墨服装市场。线上的 安居客 ,贝壳 也就有20多套房源,酒店里蹲了3天,其实也就看了5套,因为还要等房东的钥匙。也存在假房源的情况。 体验很不好,一直是那种玩游戏的阴沉边缘人,害怕跟现实中的人接触，所以用的网络平台。德勤的2个中介是本地小伙子,看房的中途有催促,接电话假装这个房源要被组走等一系列套路,还有2波人看同一套房这种，没成交的还有要酒店上门的趋势。 第二波是贝壳的女中介,比较舒服,没有傻冒新人的套路但是样本太少了,还是没法做决定； 这个的契机是跟着贝壳的女业务员看房,她的钥匙是从其他中介借的,而之前德勤的钥匙又是从贝壳借的,感觉他们应该是互相有势力范围我想能不能越过去,直接找中介呢,这样不就少一道差价么。 等中介离开后 我尝试去找,结果没找到，可能被德勤的恶心的狠了。突然就爆发出一股不服气,也不管了,回家路上有啥中介就联系那个。 结果第一家就是转行不干的,刚鼓起勇气就蔫了,挪半天才到第二家,还好,这家比较专业,叫哈考特,后面还有连锁。 隔壁第三家又纠结了,就是邻居,我纠结的点在于出来就敲隔壁会不好意思,要是绕一圈再到隔壁就会好。 后来一想可能是觉得这样容易被人注视,比如挨家挨户敲门会很怪。我不习惯被人注视,哪怕是自己脑补中的注视。 磨磨蹭蹭进去了,结果这一家只做附近1个小区的生意,我还反问了下 ,确定么?确定是的。 第四家又是个装的，连锁的那家还有电脑，这家伙说完了诉求半天才反应，问他有没有合适的，说都记脑子里了。 不管，直接套路说完下一家。 实际到这社恐就破了,越来越快,甚至中介都开始尊重我了,有几个还站起来握了下手 可能是是我目的明确,速度块,效率高,像个泥头车,没有任何内耗。 那哪怕一模一样的价格，甚至我出价更低。房东会优先联系我。因为我确实懂房东的心态。 最优的租客其实是做生意或者办公用的人，不会做饭，什么洗澡啊，这些都少。那就不需要去修理什么煤气管道或者下水道漏水。 因为是商业支出。给房租也稳定。破事就少。之前的房子租给动车段那边工作的人员办公来用。就很开心。长时间稳定也不会对房子有损耗。 而之前外地的房子是拜托医院的同事来出租的，我妈的老同事，你得给人送礼呀，其他人都没空。的同事其实也是陌生人，但是有商业意识很棒。主动的提供帮助，帮忙租房，看房也不要钱。后来换了他女儿出国乌克兰，然后在北京住了一个多月，是住我的房间，我当时在外地读大学。这个如果换成青年旅社也是好几千块吧。 从房东的角度，好租客是很值钱的。 房东的心态来看是跟租客的心态是完全不同的。所以是可以捡便宜的。 第二档次的租客。 是夫妻家庭这种有个男主人处理什么下水道堵了，换灯泡这种事麻烦也少。 单身男就差一点，主要是流动性高。可能造作房子拍屁股走人。 单身女就更差，什么下水道堵了换灯泡，各种狗屁事都想着叫房东。这个就是耗房东的心力。而房东租房就想省心，不想搞得很麻烦。所以把房东的顾虑挨个给解除掉，也可以省钱。 实际当时那个房子就已经空了半年，房东只信任他楼底下的中介邻居。上一任租户也是北京来的做生意的，连饭都很少在那个房子做。这就是王八对绿豆了，直接比市场价便宜600块一个月一整年是7200。 退租的时候也没有狗屁事儿，跟体面人说话就是畅快。 最后结束的时候，按照徐斌流派，留给每个落选中介发了一个8块8的红包。 中介都很感谢我，毕竟破事儿少，还有个8块8，不像其他人一堆兜兜比，最后也没租。 硬说有用可以用来喷网友堵嘴，之前在即刻分享这个技巧的时候，大部分人都是感谢这个技巧，帮助自己省钱，有了方法可以操作。 每当有犹豫躲避的时候,就开始思考方案,然后泥头车一般的执行。 泥头车是没有刹车,没有思考的,只有执行,所以坚定。 纯陌生领域 执行20次 也就熟了.
